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美国加州Lilac总占地387平方米的住宅用地

11105 Berry Rd, Lilac, California, United States

美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803 美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803 美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803 美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803 美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803 美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803 美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803 美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803 美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803 美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803 美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803 美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803 美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803 美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803 美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803 美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803 美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803 美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803 美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803 美国加州Lilac的住宅用地,11105 BERRY RD,编号49559803
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 387平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:49559803

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美国加州Lilac房产的该住宅是令人惊叹的土砖建筑杰作。这个不可思议的住宅会令人想起古老的加利福尼亚,它拥有优雅的天井、凉爽的阳台、私人庭院和郁郁葱葱的热带景观以及水井灌溉设施。拱形木梁天花板贯穿全屋。华丽的厨房内设有引人注目的巴西花岗岩和实心樱桃橱柜、2间私人主套房和2间宽敞的客房,客房设有独立通道。该住宅还配备了特斯拉电动太阳能系统。该住宅还设有跳水池和水疗中心。占地3英亩的土地上也设有马术设施,详情请参见附录。与该房产毗邻的是一个占地3英亩的完全平坦的独立地块,该地块拥有最先进的马术设施,它还设有6个隔间的带通道谷仓、5隔间的棚式谷仓、大面积管道围栏、大型竞技场、实心圆形围栏等。您可单独购买或租赁该房产。详情请致电代理。这款绝妙且独一无二的定制土砖房产是一建筑杰作,它具有令人惊叹的工艺和复古的天然材料,是一座无可复制的珍品。整栋房子都用手工制作的固化土坯块建造而成,这是最初的绿色节能建筑方式。令人惊叹的拱形木梁天花板和乡村风格的萨尔蒂洛瓷砖地板打造出了浪漫的加州庄园风格。优质的双窗格木门窗提升了土砖卓越的隔热能力。从起居和用餐区到天井、郁郁葱葱的草坪和游泳池区,三套落地双扇玻璃门都敞开着,使室内室外娱乐空间变得十分完美。您还会发现厨师级厨房内有很多奢侈设施,包括引人注目的巴西花岗岩柜台、实心樱桃橱柜、大型中央岛台、Sub-zero牌冰箱和步入式餐具室。宽敞的正式餐厅拥有优雅的乡村时代风格,而从早餐角落所享有的美丽景色使您的便餐体验变得十分特别。主套房享有极好的转角景观窗户和通往私人露台的落地双扇玻璃门、全新毛绒地毯、垂直的遮光窗帘以及两个带内置搁板抽屉和篮子的大型步入式衣柜。主浴室内设有一个下沉式浸泡浴缸、带两个水槽的定制洗手盆、独立的石灰华淋浴间和美丽的大理石地板。第二主套房目前用作两个办公区,电视室内设有两个大型衣橱,以及独特的附属浴室和自己的花园入口。客房位于住宅的另一端,它设有两个私人入口和一个围栏庭院,非常适合用作亲戚套房。它还设有一个优雅的大理石浴室,最近它经过整修,设有一个坐浴盆和一个大型步入式衣柜。奢华的第四浴室内铺设了全新的石灰华地板、瓷砖墙和欧式高级洗手盆,还有一个清晰的玻璃淋浴间,让您欣赏到马赛克瓷砖。宏伟的封闭式车道穿过棕榈树和成熟的景观,与附属的两车位车库相连,转弯后的空间拥有大量停车场地。美国加州Lilac房产的这片郁郁葱葱的土地经过专业美化,成为了一个热带天堂,这里有丰富多样的成熟棕榈树、果树、松树、翠绿的草坪,甚至香蕉树。私人水井和5000加仑的储水箱足够灌溉这片土地。该房产还设有4个房车接通设施。该房产的大部分土地都是缓坡,过去曾用作几匹马的马厩。这确实是一个真正的牧场式房产,在这里您可以找到隐私、和平而宁静的生活。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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