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美国加州马里布4卧3卫局部整修过的房产

Wakecrest, Malibu, California, United States

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美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586 美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586 美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586 美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586 美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586 美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586 美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586 美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586 美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586 美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586 美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586 美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586 美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586 美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586 美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586 美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586 美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586 美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586 美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586 美国加州马里布的房产,Wakecrest,编号49547586
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 238平方米
土地面积: 686平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:49547586

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美国加州马里布房产的该物业位于令人魂牵梦萦的海滨,快来这栋海景住宅享受海滨生活吧。该住宅位于马里布(Malibu)令人向往的日落平顶山(Sunset Mesa)社区的盖蒂别墅(Getty Villa)附近。住进该物业,女王项链(Queen's Necklace)海滨、圣塔莫尼卡码头(Santa Monica Pier)、帕洛斯苇尔德(Palos Verdes)和卡特琳娜岛(Catalina Island)等等迷人海景,您可一览无余。重新粉刷过的室内墙面和最近铺设的复合地板,是高雅格调的象征。该物业入口处设有双扇门,采用了开放式楼层平面设计:宽敞的客厅设有壁炉,巨大的落地窗能欣赏海景,还设有正式餐厅,宽敞的厨房能欣赏到带露台的后院,它是招待宾客的理想场所;楼下有一卧一浴,以及带湿吧台的独立家庭活动室;带阳台的主套房自然采光充裕,可欣赏壮观的全景日出和日落景色,住宅内还配有大型步入式衣帽间;楼上有两间额外卧室;还有一个设有独立出入口的双车位车库。美国加州马里布房产的该物业在一个美丽的社区占据了炙手可热的位置,该物业可以看到无穷无尽的大海、海岸线和山脉景观,距离海滩只有几分钟的路程,毗邻太平洋帕利萨德(Pacific Palisades)、圣莫尼卡(Santa Monica)和声誉卓著学校。

配套设施

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约人民币 7,031万

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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