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澳洲维多利亚州Malvern4卧1卫的独栋别墅

4 Johnstone Street, Malvern, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,4 Johnstone Street,编号49545871 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,4 Johnstone Street,编号49545871 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,4 Johnstone Street,编号49545871 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,4 Johnstone Street,编号49545871 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,4 Johnstone Street,编号49545871 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,4 Johnstone Street,编号49545871 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,4 Johnstone Street,编号49545871 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,4 Johnstone Street,编号49545871
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 832平方米
房型: 4 卧 1 卫

居外物业ID:49545871

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澳大利亚维多利亚州Malvern房产的这座迷人的爱德华时代住宅建于1914年,坐落在一条绿树成荫的独头巷道,具有很强的吸引力,并有建筑扩展和全面整修的提升空间。此外,该住宅占地面积宽敞,占地约为832平方米,可从3个通道进入花园区,花园可以进一步细分、拓展(经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建)。
该住宅拥有迷人的经典外观,宽阔的门厅入口设有波罗的海松木地板、拼花玻璃窗户、高挑天花板以及带开放式壁炉的优雅的客厅,室内外布置得相得益彰。独立的餐厅与现代厨房毗邻,厨房可通向私人的东北朝向的花园,花园设有车库、汽车棚和独立的草地区域。三间宽敞的卧室配有开放式壁炉和波罗的海松木地板,共用一间浴室和卫生间/洗衣房。住宅还包括汽车棚和可租用的车库。
澳大利亚维多利亚州Malvern房产的该住宅位于莫尔文小学(Malvern Primary)、彭普拉泽公园(Penpraze Park)、格林费瑞路(Glenferrie Rd)的商店和莫尔文车站附近。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,4 Johnstone Street,编号49545871 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,4 Johnstone Street,编号49545871

居外物业ID:49545871

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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