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美国俄勒冈州波特兰的房产

1954 Se 182nd Ave, Portland, Oregon, United States

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房屋价格:

USD 649,999

约¥ 456万

咨询交易费用

土地面积: 338平方米

居外物业ID:49545856

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物业特色
•分区:社区商业分区;•占地面积:1楼(2,311平方英尺)+2楼(1,330平方英尺)=3,641平方英尺;•建于:1960年,并于2008年、2017年和2019年进行了改建;•共有10个停车位;•曾用作按摩诊所,拥有4个优秀的专业服务办公室;•2008年、2017年和2019年进行了改建;美国俄勒冈州波特兰房产的本住宅的整修之处包括:内外粉刷(' 17)、百叶窗、水槽、柜台(厨房以及楼上洗手间的花岗岩台面)、乙烯基地板、经过整修的带新洗手盆的浴室、杂物室中的水槽、LED灯泡、新围栏以及经过更换的外部安全护栏和壁脚板。•美国俄勒冈州波特兰房产的本住宅内的电源板已更换为合规格电源板(‘14),电源插座经过升级(位于地下室房间的水槽旁边)。快来看房吧!

配套设施

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居外物业ID:49545856

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices, Commercial Services
服务代表: Jorie None Girod

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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