+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982
美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982 美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982 美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982 美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982 美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982 美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982 美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982 美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982 美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982 美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982 美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982 美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982 美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982

美国德克萨斯州菲利斯总占地35平方米的土地

竣工年份: 2019
详细地址:

1941 Newton Road, Ferris, Texas, United States

居外物业ID: 49519982
占地面积: 35平方米
其他属性:
房屋价格:

USD 2,630,000

约¥ 1,850万
咨询交易费用

免费询盘

*为必填信息
美国德克萨斯州菲利斯房产的红橡树牧场(Red Oak Ranch)占地380英亩,位于埃利斯县菲利斯(Ferris, Ellis County)达拉斯(Dallas)以南25英里,是大都市中发展最快的地区之一。一些工业和商业公司正搬迁到该地区,因其地段好,可方便前往45号州际公路(Highway-45)。该公路贯穿达拉斯(Dallas)到休斯顿(Houston)的南北和墨西哥湾(Gulf of Mexico)。这些物业的雇主包括联合太平洋多式联运铁路服务(Union Pacific Intermodal Transportation Terminal)、美国第三大联邦快递地面枢纽和两家谷歌数据中心,其中一家在红橡木,另一家在中洛锡安(Midlothian)。所有这些雇主都拥有12-15英里的牧场房产。随着该县人口日益增长、住宅需求增多且这里的地理位置优越,因此该房产可开发成住宅区。公用设施委员会(The Public Utility commission)称该房产位于Rockett特殊公用设施区,以便供应农村用水。该牧场大部分区域位于开放性的草地地带,超过1英里的临边位于红橡树溪的北侧,牧场目前可用于各种农业用途,包括干草生产、农作物种植和放牧牛。红橡树溪是流入特里尼蒂河(Trinity River)的一条支流。除了小溪,该房产还有2个储水罐。美国德克萨斯州菲利斯房产的该房产的储水罐和小溪满足猎鸽、鸭的需求,并且绵延的草地和黏土适合骑马和开车。

配套设施

美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982
美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982
美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982
美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982
美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982
美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982
美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982
美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982
美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982
美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982
美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982
美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982
美国德克萨斯州菲利斯的土地,1941 Newton Road,编号49519982

居外物业ID:49519982

对此房源感兴趣?联系我们!

让房产公司联系我 留言咨询或提问
代理公司: Briggs Freeman Sotheby's International Realty
服务代表: David Burgher David Burgher

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号