位于德国拜仁München的房产，其坐落在慕尼黑（Munich）极具创意的R.evo投资项目内，该项目属于纯资本投资，提供全面租赁服务。
这一项目有望实现超过7%的股本回报率，还将享有为期20年的可预测租金收入和全面的运营服务（包括租赁服务和管理服务）：通过投资R.evo酒店式公寓，您将在这片越来越有吸引力的大都市地区获得高于平均水平且十分可靠的房产。这个项目由经验丰富的运营商Vienna House International公司和具有丰富的行业专业知识的房地产开发商Schimpel & Winter Immobilien-Gruppe公司共同开发。
1套酒店式公寓：
售价：225,612.00欧元；
净值：75,000.00欧元/33.24%；
每年租金收入：7,331.00欧元；
股本回报率：7.16%。
3套酒店式公寓：
售价：676,836.00欧元；
净值：200,000.00欧元/29.55%；
每年租金收入：21,993.00欧元；
股本回报率：7.90%。
5套酒店式公寓：
售价：1,128,060.00欧元；
净值：300,000.00欧元/26.59%；
每年租金收入：36,655.00欧元；
股本回报率：8.63%。
计算出来的金额不包括附带购买成本，假设债务部分的实际利率为1.5%，产权比率取决于客户信誉。
完美融合了优质地段和出色设计
慕尼黑是临时雇员、商务旅行者和通勤者的理想居住地，R.evo项目采用了酒店式概念设计，提供共享办公空间、餐馆和当地综合性便利设施等公共区域。作为商品房，这些公寓家具齐全，不受租金上限和其他住房市场规定的限制。买家直接从开发商那里购买公寓，无需支付佣金，而且可以立即拿钥匙，无需担心20年内的维护、租赁、装修和管理等问题。
这些公寓将实现超过7%的股本回报率。
还享有20年内的可预测租金收入。
可享受全面的运营服务，包括租赁和管理服务。
这些公寓在竞争激烈的慕尼黑房地产市场中处于领先地位。
由经验丰富的服务运营商和具备行业专业知识的房地产开发商开发。
无需支付佣金。
欢迎了解/选购德国拜仁München房产。
The standard apartments and two-story gallery apartments are available in different layouts. The living spaces in the 1- to 2-room apartments are between around 20 m² and 60 m². All have high-quality designer fittings, which are included in the purchase price. Thanks to Full Rental Management, as the owner, you don’t need to worry about a thing – an absolute comfort investment. Thanks to a global lease, you will receive guaranteed returns of 3.15 to 3.45% over 20 years – with higher returns possible as there is no rent cap for the furnished apartments.
Features:
- Fully furnished to the highest quality with custom-made fittings
- Built in kitchen
- Air-condition
- No rent cap so higher returns are possible
- Free additional services: Gym with a view of the Alps, Full Rental Management, laundry and housekeeping
