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澳洲维多利亚州Kew4卧2卫的房产

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澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号49518442 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号49518442 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号49518442 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号49518442 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号49518442 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号49518442 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号49518442 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号49518442 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号49518442 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号49518442 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号49518442 澳大利亚维多利亚州Kew的房产,编号49518442
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1203平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:49518442

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享有盛誉的萨克维尔区(Sackville Ward)位于Kew地区,它是墨尔本首屈一指的家庭生活方式和私立学校区之一,这里由一个家庭拥有了35年,这套整洁的四居室住宅是一个难得的机会,它占地大约1203平方米。澳大利亚维多利亚州Kew房产的该住宅拥有爱德华街(Edward Street)23米宽的临街面,它拥有优雅的后爱德华时代风格,该住宅周围是纵深的园林花园,花园内还有后部娱乐平台和瓷砖太阳能游泳池。

这个高端房产拥有理想的空间,十分适合室内室外家庭生活和娱乐活动,它还拥有全新的顶级豪华空间,为您建造新房子提供无与伦比的灵感(经所在市政厅批准,该物业可以分契或改建)。该住宅的位置令人羡慕,它坐落在萨克维尔区(Sackville Ward)的一些最好的住宅群之中,它靠近很多一流的学校、科瑟姆(Cotham)和伯克路(Burke Roads)的电车站、公园和精品购物区。

这座砖制住宅装修精美,其内部采光极佳,非常美丽,它设有优雅的正式客厅(配备了开放式壁炉)和餐厅、接待大厅、坐落在花园般环境中的书房、家庭生活和用餐区,该区域还融入了花岗岩美食厨房,厨房配备了欧式厨具和餐具室。宽敞的楼上卧室拥有宽敞的居住空间,并配有两间浴室、化妆室和洗衣房,在卧室内您可以俯瞰马其顿山脉(Macedon Ranges)的景色。

澳大利亚维多利亚州Kew房产的这套迷人的家庭住宅的设施还有管道供暖设施、空调、吊扇、安全报警器、斑桉木地板、高挑的天花板、充足的储物空间、工作间、20000升容量的雨水储存罐和双车位车库(配有遥控门)。

配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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