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美国加州新港海滩5卧5卫的房产

2324 Port Carlisle Place, Newport Beach, California, United States

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房屋价格:

USD 2,645,000

约¥ 1,876万

咨询交易费用

建筑面积: 410平方米
土地面积: 583平方米
房型: 5 卧 5 卫 2 车库

居外物业ID:49516211

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美国加州新港海滩房产的该住宅位于卡莱尔港(Port Carlisle)和纽波特海滩(Newport Beach)的主要港口街道社区,欢迎您前来此地安家。这座全新改建的住宅占地4,416平方英尺,并设有一个娱乐性后院;主卧室可让您在白天欣赏宁静的山顶,晚上则尽享城市灯光,是一处令人惊叹的住宅选择。这座令人惊叹的2层住宅设有5间卧室、5间浴室、2间备用房和一个全新的大厨级厨房,厨房内配有一个大型岛台、早餐区、石英台面及不锈钢维京牌厨具。除了开放式厨房,住宅还包括一间宽敞的家庭活动室,主层还设有一处漂亮的正式客厅、一间通向起居室的正式餐厅、一间内部洗衣房和一间备用室。
二楼的主套房配有一台壁炉、大型步入式衣柜和豪华主浴室,浴室内配有浴缸和步入式淋浴间。楼上还有4间额外卧室(其中一间带内置阁楼)、3间全浴卫生间及一间备用室,备用室可用作娱乐室、办公室、游戏室或额外起居区。
美国加州新港海滩房产的该住宅还拥有其他更新项目,包括整修的硬木地板、全新油漆、全新浴室工作台面、全新照明设备并可让您享受新鲜景观。阳光充足的后院设有一个非常适合娱乐的大露台、内置烧烤架、火坑和草地。社区便利设施包括游泳池、水疗中心、网球场和篮球场。主要的港口街道也是备受赞誉的安徒生小学(Andersen Elementary school)的所在地。

配套设施

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居外物业ID:49516211

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Corey Anthony

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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