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美国加州拉德拉牧场5卧6卫的独栋别墅

3 Kent Court, Ladera Ranch, California, United States

美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675 美国加州拉德拉牧场的独栋别墅,3 Kent Court,编号49472675
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 413平方米
土地面积: 929平方米
房型: 5 卧 6 卫 3 车库

居外物业ID:49472675

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美国加州拉德拉牧场房产的该房产品质卓越,令人惊叹,坐落在无尾巷的尽头,私密性强,于此,您可欣赏大面积全景。该住宅坐落在令人魂牵梦萦的圣约山门控社区,其备受追捧,设有5间卧室和5.5间卫生间。其中主卧和小房间均位于主楼层,同时还设有带独立入口的办公室,设计十分少有。房屋外观十分美丽,引人注目,这里还设有锻铁拱门、私人长车道、大门前部庭院和宁静水景。该住宅设有3间超大套房、位于楼上且配有小厨房的大阁楼,同时楼上还设有景观阳台。优质美食厨房令人印象深刻,其配有Viking电器,包括内置冰箱、6眼燃气灶、双烤箱、大容量木质橱柜、餐厅和配套座位的超大中岛,其朝向带壁炉的宽敞家庭活动室。此住宅铺设了全新的豪华乙烯基板材地板,并设有顶冠饰条、百叶窗、进口意大利大理石和石灰石、漂亮的内置衣柜、落地双扇玻璃门以及休闲和正式客厅等等,特色之多,不胜枚举!此住宅的主层设有主套房,里面配有内置衣柜和落地双扇玻璃门,通过此玻璃门,您可欣赏宁静的私人后院景观,同时主楼层内还设有水疗级主浴室,其内配有按摩浴缸、双梳妆台和宽敞的步入式壁橱。美国加州拉德拉牧场房产的该房产配有庭院,其设有室外壁炉,于此,您可以尽情放松休闲;您还可以在令人印象非常深刻的后院中娱乐休闲,其内拥有无尽的惊艳景观、水疗中心、火坑、带顶露台和可爱的石板硬景观。欢迎您前来体验Ladera Ranch社区的生活方式,这里有度假风格的便利设施、社区活动、顶级学校,附近还设有购物和餐饮中心。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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