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马来西亚吉隆坡6卧4卫新房的房产

Jalan Jalil Perwira 2, Kuala Lumpur, Malaysia

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 179平方米
土地面积: 179平方米
房型: 6 卧 4 卫 4 车库
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:49457378

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物业特色

“家”,是人们共创美好回忆的地方。一个理想的完美家居生活,对于休闲设施的规划也是十分重要。 由奕心房地产发展私人有限公司(Exsim Development Sdn Bhd)推出的The Rainz高级公寓住宅项目,除了高品质的建筑标准之外,多达40多种休闲设备也成为一大卖点,能够满足不同年龄层住户生活需求,良好的格局规划符合各种家庭规模,让居住在社区中的每一位住户,都能拥有健康舒适的家居生活。

格局巧妙;宽敞舒适
占地5英亩的The Rainz项目,由3栋高35层的大楼组成,全区共有624间单位,每层楼仅有8个单位,共3种不同的单位格局款式供选择。 A款单位面积为1513平方呎,备有4间房间与1间阅读室;B款单位面积为1772平方呎,同样备有4间房间,另外附加一间工人房;C款单位则是1930平方呎,共有5间房间与一间工人房。3款格局内均备有宽敞的客厅、饭厅、厨房、阳台、储藏室等。同时,每间单位都配给了包括冷气、橱柜、鞋柜、浴室设备、橱柜、内置衣柜在内的部分家具,为住户们降低了添置家具的负担。 考虑到现代家庭一般车辆较多,因此每间单位都可获得最少两个停车位。此外,每栋大楼都设有4台私人电梯与1台供搬运用途的服务电梯,住户们无需担忧因上下班高峰期而需要花费长时间等待电梯。

健康元素;身心增值
继The Treez公寓住宅获得绿色建筑指标(GBI)的银级认证后,发展商持续以绿色概念标准打造The Rainz公寓住宅项目。项目中的建筑材料、规划与设计等,都是以节能减碳、可持续性且符合环境需求为准则。 项目中更特别预留了充足的绿色范围,作为绿色设施与园林景区,当中包含了生态池塘、吊桥、花园迷宫、草坪、植物园等。此外,公寓内各处遍布绿植景观摆设,绿意盎然的社区环境令住户心情更放松。 “ 生命在于运动” , 除了绿色元素,The Rainz也并未忽略住户的运动需求。社区中拥有多种运动休闲设施,包括健身房、脚踏车与跑步道、篮球场、羽球场、兵乓球场、游泳池、足疗路径等,让住户能够保持良好的身心状态。

设施齐全;安心安居
其余的休闲设施也包括了儿童游乐区、按摩池、烤肉区、水上滑梯、露营区等,非常适合家人及亲友相聚玩乐,增进彼此的情感。 若是想要放松心情,住户也可以到位于顶楼的空中酒吧,小酌几杯欣赏城市夜景,或是到露台观景台,在晚风徐徐下,卸下一天的辛劳。 除了休闲设施之外,社区内也提供住户多方面的完善设备,像是贴心地规划了可容纳多人,用以举办活动的多功能礼堂与协助父母看顾孩子的托儿所。 拥有安全的家居环境才能让人居住得安心。考虑到这一点,The Rainz在社区保安系统上也不马虎。区内备有24小时全天候严密保安系统,各处角落均设立了闭路电视监控并安排警卫巡逻。住户出入社区都需使用出入卡,而出入卡也仅限于进出自身单位与公共设施楼层。

交通便利;生活无忧
The Rainz坐落于繁华的武吉加里尔(Bukit Jalil),交通网络发达。这里可衔接至包括沙亚南大道、武吉加里尔高速公路、白蒲大道(LDP)、吉隆坡—布城大道(MEX)、南北大道等在内的多个主要高速公路。 住户仅需2 0 分钟内车程便可抵达谷中城(Mid valley ) 、I O I 购物商场等热闹的购物商场; 2 5 分钟内亦可前往城中城购物中心( K L C C ) 、双威购物中心、浦种、沙登等地带,非常便利。 同时, 项目周边民生设备充足妥善。毗邻多家中小学府,而武吉加里尔体育中心、休闲公园、高尔夫球场、巨大霸级市场(Giant Supermarket)等均在5分钟车程内。 此外,轻快铁站皆近在咫尺,2个站点都能以步行距离抵达,为住户提供更多的交通便利。



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配套设施

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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