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澳洲维多利亚州Glen Iris5卧5卫的独栋别墅

6 Courang Road, Glen Iris, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,6 Courang Road,编号49454021 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,6 Courang Road,编号49454021 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,6 Courang Road,编号49454021 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,6 Courang Road,编号49454021 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,6 Courang Road,编号49454021 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,6 Courang Road,编号49454021 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,6 Courang Road,编号49454021 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,6 Courang Road,编号49454021 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,6 Courang Road,编号49454021 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,6 Courang Road,编号49454021 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,6 Courang Road,编号49454021 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,6 Courang Road,编号49454021 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,6 Courang Road,编号49454021 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,6 Courang Road,编号49454021 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,6 Courang Road,编号49454021 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,6 Courang Road,编号49454021 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,6 Courang Road,编号49454021
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 5 卫 6 车库

居外物业ID:49454021

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澳大利亚维多利亚州Glen Iris房产的该物业是一座全新的住宅,由建筑师设计。其规模、设计和装修水平令人惊叹,对细节的关注无与伦比,这栋规模宏大的住宅拥有家居生活所需的极致奢华,位于令人魂牵梦萦的绿树成荫的地块,靠近学校、阿什伯顿村、格伦艾里斯和阿什伯顿车站、公园和高速公路入口。
澳大利亚维多利亚州Glen Iris房产的该物业令人印象深刻的深色橡木拼花地板和层高约3米的天花板。迎宾大厅房型分割通透大气,带燃气壁炉的优雅客厅和富丽堂皇的客厅和餐厅两相对照,这是一处富丽堂皇的招待场所。最先进的厨房内配有意大利大理石柜面,还有包括咖啡机、蒸汽烤箱、集成冰箱在内的美诺牌(Miele)厨具和设备齐全的备餐室。该物业拥有壮观的东北朝向的私人花园,花园内的景观由专业植物园园艺公司设计。花园内还有大面积的带顶室外壁画露台,烧烤厨房和令人惊叹的太阳能自动恒温游泳池。这是一处货真价实的桃源乡。楼下设有漂亮的主卧室/客房,配有步入式衣帽间和卫浴套间,也是设置行政书房的理想选择。您可以在奢华的主卧室里欣赏居高临下的城市景观,卧室配有华丽的更衣室和高端卫浴套房,套内卫浴内配有奢华的石灰石浴室。它为奢华定义了何为奢华,与奢华之感相配的还有三间额外的超大卧室,所有卧室都配有衣柜和时尚的卫浴套间,还有宽敞的休息室或游戏室。电梯通往所有楼层,包括地下室和6车位车库,地下室包括一个配有隔音板的家庭影院、带冰箱的湿吧、洗碗机和化妆室。
一系列奢华的额外装置令前所未有的居家体验更加不同凡响。其中包括报警器、智能手机安防系统、闭路电视、可视对讲系统、分区供暖和制冷、室内/室外音频布线、化妆间、洗衣房、管道式除尘、灌溉、花园照明、太阳能热水器和双层玻璃窗。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:49454021

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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