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美国加州尔湾7卧13卫的独栋别墅

51 Echo Glen, Shady Canyon, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974 美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974 美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974 美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974 美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974 美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974 美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974 美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974 美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974 美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974 美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974 美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974 美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974 美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974 美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974 美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974 美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974 美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974 美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974 美国加州尔湾的独栋别墅,51 Echo Glen,编号49446974
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1325平方米
土地面积: 3886平方米
房型: 7 卧 13 卫 5 车库

居外物业ID:49446974

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美国加州尔湾房产的这座绿荫谷(Shady Canyon)住宅占地近一英亩,从主住宅(占地约14,257平方英尺)及客用小屋,您都可以欣赏到全景峡谷和山坡景观。该住宅坐落在一处转角地段,周边环绕有成熟树木,且其后方为空置状态,极为私密。该住宅的建筑风格极富浪漫的新古典主义,拥有引人注目的室内和美丽的室外空间,包括庭院、凉亭、花园、游泳池、水疗中心、带壁炉的小屋、内置烧烤架和火坑区。美国加州尔湾房产的该住宅分三层建造——所有楼层均采用令人心动的开放式结构,可满足任何规模的起居及娱乐需求——其包括7间卧室、9间全浴卫生间及4间半浴室。两个楼梯和一部电梯可提供通往整座住宅的便捷通道,住宅内每个房间(包括较低层的房间)均有极佳的采光性及通风性,且各个房间及户外拥有绝佳的流通性。该住宅的建筑及装饰均无可挑剔,拥有最高质量和工艺水准的饰面和便利设施。住宅亮点包括:带两间额外卧室的主翼、带会议室/休息室的行政办公室、带影音室的低层区、酒窖、吧台、健身房和带舞台的舞厅/休息区。该住宅还提供大型门控停车场和5车位高档车库——极为罕见!

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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