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美国马萨诸塞州波士顿2卧3卫的房产

1 Avery St - Unit 10g, Boston, Massachusetts, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧 3 卫

居外物业ID:49445073

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在这里生活,您将体验到丽思卡尔顿公寓的五星级起居生活。美国马萨诸塞州波士顿房产的这栋住宅设有阳光普照的2间卧室、2间全浴卫生间和1间半浴卫生间,为您提供了开放式的多功能布局设计,还设有宽敞的门厅、人字形斜纹样式的樱桃木地板、宽敞的起居室、独立饭厅和遍布于全屋的落地窗。厨房配有燃气炉灶和花岗岩柜台。超大主卧配有大理石套内卫浴、双水槽、步入式淋浴间和浸泡浴缸。次卧同样配有套内全浴卫生间,非常适合来访客人居住。美国马萨诸塞州波士顿房产的本住宅到处都配有充足的壁橱空间。住宅还拥有一个代客泊车车位。您还可以享受穿制服的门童提供的服务、24小时礼宾服务和丽思卡尔顿酒店服务,前往春分健身俱乐部(Equinox Sports Club)和全套水疗服务也只需几秒钟路程。

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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