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英国苏格兰格拉斯哥1卧1卫新开发的房产

Alma Street G31 4ad, Glasgow, Scotland, United Kingdom

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英国苏格兰格拉斯哥的房产,Alma Street G31 4AD,编号49411085 英国苏格兰格拉斯哥的房产,Alma Street G31 4AD,编号49411085 英国苏格兰格拉斯哥的房产,Alma Street G31 4AD,编号49411085 英国苏格兰格拉斯哥的房产,Alma Street G31 4AD,编号49411085 英国苏格兰格拉斯哥的房产,Alma Street G31 4AD,编号49411085 英国苏格兰格拉斯哥的房产,Alma Street G31 4AD,编号49411085 英国苏格兰格拉斯哥的房产,Alma Street G31 4AD,编号49411085 英国苏格兰格拉斯哥的房产,Alma Street G31 4AD,编号49411085 英国苏格兰格拉斯哥的房产,Alma Street G31 4AD,编号49411085 英国苏格兰格拉斯哥的房产,Alma Street G31 4AD,编号49411085 英国苏格兰格拉斯哥的房产,Alma Street G31 4AD,编号49411085 英国苏格兰格拉斯哥的房产,Alma Street G31 4AD,编号49411085 英国苏格兰格拉斯哥的房产,Alma Street G31 4AD,编号49411085 英国苏格兰格拉斯哥的房产,Alma Street G31 4AD,编号49411085 英国苏格兰格拉斯哥的房产,Alma Street G31 4AD,编号49411085
房屋价格:

GBP 127,566

约¥ 113万

咨询交易费用

建筑面积: 43平方米
土地面积: 12000平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:49411085

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物业特色

美亚置业隆重推出格拉斯哥国王公馆项目
全国独家购房热线:4009029002
英国罕见永久产权豪华公寓,无地租,世代相传

公寓位于市中心东部2公里处,毗邻世界知名足球俱乐部凯尔特人队,每套公寓配套豪华精装修。内部服务设施完善,包含24小时接待,洗衣干衣服务,停车场,健身房,室内泳池,咖啡厅等。项目周边各种生活配套齐全,大型综合购物中心,餐饮娱乐琳琅满目。

超豪华的酒店式公寓配套,不仅成为格拉斯哥当地一道靓丽的地标风景,也成为大学毕业生及当地留学生的首选,更深得高级白领和众多商旅人士追捧。国王公馆目前已开启全球预约购房,开发商提供3年租约服务,平均每年净租金回报6.5%。由于当地新建公寓项目稀缺,使得该项目拥有可观的升值潜力和租金增长空间。

项目名称:格拉斯哥国王公馆
付款方式:首付15%
主力户型:一房、两房
交付方式:2020年第三季度
投资回报: 3年包租,平均每年净租金回报可达6.5%
项目地址:Alma Street, Glasgow G31 4AD

项目毗邻城市CBD,配套完善的大型社区。
超市——5分钟步行
购物中心——10分钟步行
市中心商业购物区——8分钟车程
CBD商务区——10分钟车程
卡列多尼亚大学——10分钟车程
斯特拉斯克莱德大学—8分钟车程
格拉斯哥大学—15分钟车程

国王公馆投资亮点
1. 投资门槛较低
2. 租金回报稳定,前3年平均年租金保证6.5%
3. 位于热门大学城市(格拉斯哥拥有5所大学)
4. 格拉斯哥地区房地产市场活跃
5. 城市蓬勃发展,投资潜力巨大

配套设施

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平面图

英国苏格兰格拉斯哥的房产,Alma Street G31 4AD,编号49411085

居外物业ID:49411085

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代理公司: 美亚置业
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Jessie He Jessie He

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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