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美国加州Corona Del Mar5卧6卫的独栋别墅

239 Poppy Avenue, Corona Del Mar, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 432平方米
土地面积: 493平方米
房型: 5 卧 6 卫 11 车库

居外物业ID:49410789

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美国加州Corona Del Mar房产的这座量身定制的住宅美轮美奂,彰显南塔克特(Nantucket)格调,坐拥炙手可热的200号街区,地处科罗纳德尔马尔(Corona Del Mar)乡村。建筑商精选各种优质建材,专注于细节设计,为您奉上无可媲美的珍稀宅邸。户外开放式娱乐平台面积达955平方英尺,为您打造真正的科罗纳德尔马尔(Corona Del Mar)家居生活。所需一切,均可在此唾手可得。配有开放式露台、大厨级厨房、五个燃木式壁炉、媒体室、楼下带浴室套间的卧室、华美的楼梯、葡萄酒室/酒吧、带客厅的大型主卧室、户外私人娱乐平台、引人注目的浴室和衣橱;屋顶露台设有厨房,在这里可纵览壮丽的海洋、城市和山峦美景,乘电梯即可直达。额外的便利设施包括:三车库(还有可停放4辆车的额外车位)、分区供暖和空调、石板屋顶、再生砖结构寓所、私人庭院、木地板和定制式地板瓷砖以及加尔各答金色(Calcutta Gold)大理石地板、法罗-保尔(Farrow and Ball)涂料,以及杰奎琳·尼古拉斯(J Nicolas)专为每个空间而设计的定制式枝形吊灯。绿化景观由罗杰斯花园(Rogers Gardens)倾心打造。美国加州Corona Del Mar房产的这款宅邸是建筑商查理斯·范克雷弗(Charles VanCleve)超越自我的建筑杰作。

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配套设施

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居外物业ID:49410789

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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