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美国加州阿拉莫5卧3卫的公寓

26 Pueblo Court, Alamo, California, United States

美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600 美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600 美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600 美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600 美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600 美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600 美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600 美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600 美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600 美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600 美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600 美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600 美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600 美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600 美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600 美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600 美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600 美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600 美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600 美国加州阿拉莫的公寓,26 Pueblo Court,编号49407600
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 208平方米
土地面积: 2266平方米
房型: 5 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 61

居外物业ID:49407600

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这是唯一的、绝无仅有的一处住宅!美国加州阿拉莫房产的这套房产位于阿拉莫西区,可直接进入铁马(Iron Horse)小道,地处一块维护良好的半英亩平地上,在一个美丽的私人场地内。美国加州阿拉莫房产的这套五卧/三卫住宅已完成全面整修,它格外漂亮,透露出魅力和优雅。住宅内设有闪闪发光的硬木地板、厚片花岗岩饰面、不锈钢厨具、天然气炉灶、高级色彩应用、舒适的新地毯和灵活的平面布置,此外,本住宅还配有作为第五卧室的亲属套间。四间卧室的五金吊扇已翻修。家庭活动室内专门打造了内置娱乐中心。住宅还拥有私人公园般的环境,其内有茂密的橡树环绕、郁郁葱葱的草坪、五彩缤纷的芬芳花园、蜿蜒的花园小径、带顶门廊、阳台和绝佳的娱乐区。
住宅靠近阿拉莫市和核桃溪市(Walnut Creek)购物中心和餐馆,交通便利。住宅附近设有优质的K12学校,其中就包括了顶级的阿卡莱恩高中校区。这里就是您的理想家园!

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平面图

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居外物业ID:49407600

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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