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澳洲南澳大利亚阿德莱德阿德莱德的商业转让

Main Street, Adelaide, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:49380818

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食品制造/批发和分销公司亟待出售!
分销公司概览
澳大利亚南澳大利亚阿德莱德房产的该项业务及房产可作为可选套餐出售,业务售价为150万澳元;占地约4,100平方米的房产售价为310万澳元。
该业务已有40多年的历史,总部设在阿德莱德(Adelaide);该食品分销和批发业务主要专注于所有地中海食品。这项业务的年营业额为1,630万澳元,年息税前利润为33万澳元。
基础设施已经到位,可将此业务推向下一阶段。

橄榄加工场概览
澳大利亚南澳大利亚阿德莱德房产的这片40英亩的土地包括一个带灌溉系统的橄榄园(附带储藏和加工设施)以及位于阿德莱德平原市场园艺区佛吉尼亚小镇内的两处住宅。该企业每年可为当地出口市场加工约600-700吨食用橄榄,并有能力提升至850吨。
该物业的土地总面积为16.5公顷,其中成熟橄榄树占地达14.76公顷,平均年产量约为130吨。果园通过固定洒水灌溉进行灌溉,灌溉用水来自该物业的钻井;多余水则从附近苗圃分流出来并储存在现场水箱中,以作为额外资源。加工厂位于物业北端,包含专门的分拣、去核和包装设备以及大量用于腌制食用橄榄的储罐。
雇员:
当前业务角色包括运营经理、办公室管理员及其他销售代表;因供应商目前处于退休状态,该业务实为半管理。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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