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美国华盛顿州西雅图5卧5卫的房产

3225 Evergreen Point Rd Medina, Seattle, Washington, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 697平方米
房型: 5 卧 5 卫 4 车库
房龄(年): 2

居外物业ID:49380742

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美国华盛顿州西雅图房产的这座一流滨水梦幻庄园极为与众不同,堪称一座现代建筑杰作。这座全新住宅去年刚刚建成。其建设过程丝毫不惜工本,对细节极尽关注。该住宅设有5间卧室、5间浴室、书房、几处起居空间和一处四车位车库。落地窗和拱形天花板让您可饱览华盛顿湖的180度全景。智能家居系统、定制悬浮楼梯让其成为一件艺术品。香料厨房(第二厨房)可作为美食厨师的私人空间,而您则可在主厨房招待宾客。该住宅可提供一处宽敞露台,露台上配有烧烤台、水槽和柜台,可让您尽情享受户外烹饪乐趣。露台可通向私人海滩,您可于海滩上晒太阳或于湖里游泳,晚上则可以在火盆周围放松。码头为私人船只/游艇提供了广阔的空间,并可永久停靠在您的后院。您可从后院乘船,航行到世界的任何地方,因为华盛顿湖与太平洋相连。所有五间卧室均设有独立私人浴室和步入式衣柜。主卧套房还提供一个按摩浴缸和一个私人阳台。低层设施包括:一间客用套间(可供您的客人于此享受最舒适的私人空间)、一间带湿吧的大型娱乐室(可放置一张台球桌或将其作为一间聚会室)、一个可观看时尚电影的剧院、一间干桑拿浴室、一间蒸汽浴室和一个宠物站。美国华盛顿州西雅图房产的这座宏伟住宅地处华盛顿的麦地那——美国第六大富裕地区。地球上最富有的人,如杰夫·贝佐斯(Jeff Bezos)和比尔·盖茨(Bill Gates)就住在同一条街上——仅隔着几栋房子。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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