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美国加州圣地亚哥3卧3卫的独栋别墅

406 Plata, Harborview, San Diego, California, United States

美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142 美国加州圣地亚哥的独栋别墅,406 Plata,编号49331142
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 185平方米
土地面积: 235平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:49331142

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美国加州圣地亚哥房产的这栋迷人住宅于2019年进行了全面整修,为您提供了沿海风格装饰,享有精致风格。住宅位于一条无尾静巷的尽头,既安静又私密。底楼设有起居室、饭厅和厨房,均享有后湾(Back Bay)的美丽景观,位于2楼的主卧和次卧同样可以欣赏后湾的秀丽风光。
美国加州圣地亚哥房产的本住宅采用了灵活的楼层平面设计,楼下设有起居空间,楼上则设有3间卧室。起居空间面向绿树成荫的绿地空间和宽敞的私密侧院。住宅到处都铺设了木地板,还铺了地毯。住宅运用了温馨养眼的色调,嵌入式LED照明为您轻松无忧的生活定下了基调。
住宅到处都配有全新的夏克式橱柜,还铺设了崭新的石质和陶瓷瓷砖。新的中央空调系统让您一年四季都感觉凉爽舒适。
经过全面整修的设施包括:
•新地板
•到处都经过刷漆
•整修过的壁炉
•大多数门窗都已更换
•崭新橱柜
•新的实心门
•嵌入式LED照明
•新的中央空调
•新的石质和陶瓷瓷砖
•卧室里的新地毯
•衣柜
•安装于全屋的崭新硬件
•经过全面整修的前走廊和露台
•新的庭院景观
•带镜子的衣柜门
•经过重新铺砌的墙壁
•整修过的车库和橱柜
托管结束时间不得早于2020年1月8日。卖家将考虑租赁该物业至2020年1月8日。

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配套设施

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居外物业ID:49331142

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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