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澳洲维多利亚州Balwyn3卧1卫的独栋别墅

5 Paisley Street, Balwyn, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Balwyn的独栋别墅,5 Paisley Street,编号49315280
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:49315280

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澳大利亚维多利亚州Balwyn房产的该物业位于墨尔本最受欢迎的东郊社区巴尔温(Balwyn)。如果您正在苦苦寻觅可以建造豪华新家的土地,来看看这儿吧,您无需继续奔波。澳大利亚维多利亚州Balwyn房产的该物业拥有面积为625平方米的大幅地块,经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建(STCA),此地有重新开发,建造两栋联排别墅的潜力。

该物业现有住宅是一栋建于1927年的加州式平房,我们当然可以说这栋住宅仍有修复的可能,但我们也可以说不要白费功夫——您应当直接打电话找工程队拆除房屋,随后联系建筑师和建筑工程队,因为该地区的新开发项目正在不断涌现,您可以凭借该物业获得更大的回报。目前,这栋有三个卧室的住宅仍然保持原状,内部由四个主要房间加上厨房和浴室等基本设施组成。

更有吸引力的是,这一难得一见的开发机会位于众多受欢迎的购物和餐饮场所附近,包括巴尔温、伯克路(Burke)和白马路(Whitehorse Road)、基尤道口、迪普登(Deepdene)和巴尔温电影院。它坐落在包括外环小道在内的众多大受欢迎的公园附近,还靠近几个公共交通站点,您可以搭乘公交前往私立、公立学校以及中央商务区——您可以充分享受居住在该地区能享有的便利。占地面积:625平方米/17.68米x 35.36m米(约)

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配套设施

澳大利亚维多利亚州Balwyn的独栋别墅,5 Paisley Street,编号49315280

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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