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澳洲维多利亚州Hawthorn4卧2卫的独栋别墅

29 Edgerton Street, Hawthorn, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:49315076

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澳大利亚维多利亚州Hawthorn房产的该物业是一座经典的填充砖缝式维多利亚砖制小别墅,建于1890年,位于一条安静的小巷上。该物业屋前有一道尖顶栅栏和一排月季花树。该物业拥有备受推崇的古典风情,包括镶嵌瓷砖、铁艺阳台和长长的拱形走廊以及天花板接线盒,上述细节与翻新改建后的时尚风格、自然采光充沛的内部空间和十分灵活的功能设置相得益彰。三间双人卧室均铺设了抛光的塔斯马尼亚橡木地板,主卧室设有双人淋浴套间和步入式衣帽间,第三间卧室内的套内卫浴与家庭浴室相连,家庭浴室内有隐藏式的洗衣房;外加一间配备齐全的书房/正式客厅,也可改为第四间卧室。宽敞的开放式客厅兼餐厅,配有飘窗、花岗岩和欧式厨具打造的时尚厨房,厨房内可以看到花园式庭院——该物业是在室内/室外招待亲朋好友或放松身心的理想场所。其他设施包括警报器、管道式供暖和空调、多个开放式壁炉、洒水器、出入方便的屋顶储藏空间、两个花园小棚以及稍远处的街边停车位(带有后门)。

澳大利亚维多利亚州Hawthorn房产的这座宽敞的住宅是维多利亚式别墅的杰出典范,该物业位于雅拉(Yarra)休闲区一个非常便利的位置,对于年轻的专业人士、大家庭或退休人员有着极大的吸引力。距离福利(Foley)或斯马特(Smart)街保护区、霍索恩西部的店铺、火车站和电车站仅有几分钟路程。此外,还可以方便地到达中央商务区/城市高速(CityLink)、基尤路口(Kew Junction)或维多利亚花园购物及剧院综合大楼——内城区五花八门的生活享受应有尽有。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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