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澳洲维多利亚州Camberwell5卧5卫的独栋别墅

50 Glyndon Road, Camberwell, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 988平方米
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:49315074

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澳大利亚维多利亚州Camberwell房产的这座时尚宽敞的时代家庭住宅地处令人惊叹的高架位置,临街宽阔、树叶繁茂,城市天际线清晰可见,其独特立面由装饰性树木和修剪整齐的树篱构成。

该住宅拥有超一流的双层家庭起居/娱乐分区空间,抛光木地板穿过一间正式客厅、相邻餐厅、一间精修办公室和一间楼下卧室。另外四间卧室位于楼上,其中主卧室设有阳台、内置式壁橱、步入式衣柜及套内卫浴;次卧同样设有套间,其余卧室则共用一间家庭浴室和后阳台。家庭生活和娱乐可于一处广阔的家庭区域得到完美满足,该区域包括一间配有高档嘉格纳及美诺厨具的时尚厨房、相邻的洗衣房和浴室。所有这些均可通过落地双扇玻璃门通向室外露天就餐区,该区域带有一个内置烧烤厨房,可以俯瞰上层游泳池;另有一个相邻凉亭/娱乐间和浴室——非常适合享受室内/室外的轻松夏季生活。澳大利亚维多利亚州Camberwell房产的该住宅的其他功能包括警报器、热水供暖、逆循环空调、室外供暖区域、环绕音响、种植园式百叶窗(楼上卧室)、充足的储物空间、洒水系统和双车库。

该住宅的魅力还在于它优异的地理位置:距坎伯韦尔购物场所只有几分钟的路程,那里拥有哈特韦尔路的Leo's Fine Foods超市;于此,您步行可至Fordham Milk Bar咖啡馆和商店、Willison公园、Frog Hollow保护区,以及包括哈特韦尔小学在内的多所杰出学校,此外,本住宅临近图拉克/坎伯韦尔路有轨电车、哈特韦尔站,所有的这些都大大增强了该住宅生活方式的魅力。

占地面积:约988平方米。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Camberwell的独栋别墅,50 Glyndon Road,编号49315074 澳大利亚维多利亚州Camberwell的独栋别墅,50 Glyndon Road,编号49315074

居外物业ID:49315074

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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