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澳洲维多利亚州Albert Park4卧2卫的独栋别墅

311 Montague Street, Albert Park, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Albert Park的独栋别墅,311 Montague Street,编号49310947 澳大利亚维多利亚州Albert Park的独栋别墅,311 Montague Street,编号49310947 澳大利亚维多利亚州Albert Park的独栋别墅,311 Montague Street,编号49310947 澳大利亚维多利亚州Albert Park的独栋别墅,311 Montague Street,编号49310947 澳大利亚维多利亚州Albert Park的独栋别墅,311 Montague Street,编号49310947 澳大利亚维多利亚州Albert Park的独栋别墅,311 Montague Street,编号49310947 澳大利亚维多利亚州Albert Park的独栋别墅,311 Montague Street,编号49310947 澳大利亚维多利亚州Albert Park的独栋别墅,311 Montague Street,编号49310947 澳大利亚维多利亚州Albert Park的独栋别墅,311 Montague Street,编号49310947 澳大利亚维多利亚州Albert Park的独栋别墅,311 Montague Street,编号49310947 澳大利亚维多利亚州Albert Park的独栋别墅,311 Montague Street,编号49310947
房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:49310947

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澳大利亚维多利亚州Albert Park房产的这座壮丽的维多利亚式实心砖住宅带有阳台,展现了在艾伯特公园村(Albert Park Village)和圣文森特花园(St Vincent Gardens)包围下的无与伦比的生活方式,其迷人的外观折射出当代法式风格的精巧魅力,房屋各处均有翻新。房屋入口位于贝文街(Bevan St)上,石灰华地板和大量的玻璃突出了宽敞的客厅兼餐厅的光感,并且客厅兼餐厅配有时尚的美食厨房,里面配有石凳和优质厨具。起居空间面向朝北的私人花园,花园内枝繁叶茂,郁郁葱葱,还有安全的街外停车场。楼下华丽的双人卧室内设有开放式壁炉、内置式衣橱和别致的套内卫浴,其面向私家后花园。楼上还有两间设有内置式衣橱的双人卧室,其设有朝北阳台,一间高级浴室和一间精美、宽敞且配有大理石燃气壁炉和全宽阳台的客厅(可改建为第四间卧室)澳大利亚维多利亚州Albert Park房产的本住宅是一处位于内海湾的令人心动的世外桃源,该物业还配置了警报器、宽幅百叶窗、地暖、分体式空调系统、葡萄酒储藏室和欧式洗衣房。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Albert Park的独栋别墅,311 Montague Street,编号49310947

居外物业ID:49310947

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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