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中国香港4卧2卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
实用面积: 181平方米
土地面积: 234平方米
房型: 4 卧 2 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:49290606

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物业特色

被誉为「香港后花园」的西贡,远离繁华闹市,居住环境宜人,向来是豪宅集中地。区内最具规模的洋房物业首选匡湖居,环海而建,是香港唯一提供私家游艇泊位的屋苑。
匡湖居坐落于西贡公路尾段,离西贡市中心约十余分钟车程,人流、车流较少,环境幽静。屋苑环海而建,前临白沙湾,附近更有多个郊野公园、地质公园及万宜水库,可谓钟山水之秀,实属爱静人士心水之选。
屋苑自设商场及会所,生活配套齐全,商场内设超市、食肆及便利店等,可解决生活所需;而会所设施包括泳池、健身室及网球场等,想出身汗无难度。
匡湖居楼龄30年,属区内最具规模的洋房屋苑,分六期发展,合共提供535伙,当中逾八成约463伙属洋房单位,只有第三期设分层户型。
值得一提的是,屋苑兴建的两条堤坝,将大海围成内湖,形成全港唯一配有私家游艇泊位的物业。内湖设多个游艇泊位,泊位长度普遍由17至23呎,个别更可高达百余呎。不过,屋苑并非户户配有游艇泊位,仅集中在第一及四期洋房。

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配套设施

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约人民币 792万

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香港购房相关费用一览

交易费用
买家印花税 交易总额的15%,签订买卖协议30天内缴付(不包括香港居民)
一般印花税 房价的4%-7%(包括香港居民)
物业转易印花税 费用根据物业的成交价而决定,最高可达房价的4.25%
中介费 新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼,中介会收取房价1%的佣金
律师费 8,000-50,000港币
贷款费用
贷款首付 房价的50%
贷款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
贷款利率 大概是2.X%左右,根据你贷款多少及供款年限决定
按揭贷款额 房价的40%
每月按揭供款额 不能超过客户家庭总收入的50%
持有费用
物业税 标准税率为16%。
转手税 半年内房屋转手税率为20%,半年至一年为15%,一年至三年为10%,超过3年卖出则无需交税。
遗产税 所以财产总值必须超过750万港币才需缴纳,税率由5%-18%不等
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