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美国加州波洛克派恩斯4卧3卫的独栋别墅

39 Whitehall, White Hall, Pollock Pines, California, United States

美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136 美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136 美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136 美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136 美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136 美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136 美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136 美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136 美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136 美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136 美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136 美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136 美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136 美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136 美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136 美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136 美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136 美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136 美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136 美国加州波洛克派恩斯的独栋别墅,39 Whitehall,编号49281136
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 270平方米
土地面积: 455平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库

居外物业ID:49281136

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美国加州波洛克派恩斯房产的该住宅位于著名的封闭式博尼塔峡谷(Bonita Canyon)社区,住宅内设有4间卧室、3间浴室(其中,主楼层设有一间卧室和全浴卫生间)。这个功能多样且十分宽敞的房屋平面设计包含了超过2910平方英尺的空间,住宅内设有最近经过改造的定制厨房,厨房内配有定制软关橱柜、高端装饰和固定装置、带水槽的大型中心岛台、拥有顶级品质的不锈钢厨具,比如利勃海尔牌(Liebherr)的冰箱,冰箱设有玻璃双扇门,厨房内还配有道科牌(Dacor)厨师级6火眼灶台,灶台还配有烤架和大量经过精心设计的储物区。宽敞的家庭活动房内设有舒适的壁炉,此活动房可通往美食厨房,最近还安装了10英尺x12英尺的定制木质落地双扇滑动玻璃门,该门能通往后院,后院内设有内置烧烤设施和吧台、水景和水疗中心。主楼层上设有带壁炉和拱形天花板的迷人的起居室以及正式用餐室。楼上还设有一间适合用作办公室或游戏室的阁楼、一间主卧室套房,该套房内设有双人衣柜、两个放亚麻衣物的宽敞壁橱、带双人用洗手盆的全浴卫生间和两间带步入式衣柜的宽敞卧室。美国加州波洛克派恩斯房产的博尼塔峡谷(Bonita Canyon)的新港海滩(Newport Beach)社区拥有度假风格的便利设施,包括设有门卫的入口、青少年奥林匹克比赛规格的游泳池、游乐场、步行小道、浅水池、烧烤区、美丽的公园以及私人网球场。

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配套设施

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居外物业ID:49281136

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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