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澳洲维多利亚州Hampton5卧2卫的独栋别墅

39 Teddington Road, Hampton, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 2 卫

居外物业ID:49267575

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澳大利亚维多利亚州Hampton房产的该物业是一栋令人惊叹的4 - 5室家庭住宅,其自然光线充沛,设有令人放松的生活区和供儿童玩耍的宽敞花园。该物业的前院已修建完成,住宅前部为开放式——您可以在此设置招待区域或儿童活动区域。
该物业是理想的育儿场所,有三间带衣柜的卧室和一间家庭浴室。家庭办公室/第五卧室可改为游戏室。“汉普顿风格”的厨房拥有漂亮的橱柜、木制长岛台和餐具室,令人十分惊艳。明亮的家庭活动室朝北,穿过双扇门可进入巨大的平台和郁郁葱葱的花园。主卧室有自己的专用区域,可以进入令人惊叹的豪华第二浴室。还有洗衣房和储藏室。额外的奢华配置包括管道式供暖、安装在家庭活动室的空调、屋顶太阳能发电板、安全摄像头(前门)、花园里的棚子以及可容纳3辆车的宽敞的临街停车场。澳大利亚维多利亚州Hampton房产的该物业该住宅所处位置优越,能轻松到达包括汉普顿小学在内的受欢迎的学校,以及托马斯街保护区、鲁德斯通公园运动场和汉普顿街咖啡馆区。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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