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德国柏林柏林1卧1卫的公寓

Eisenzahnstraße 14, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 30平方米
土地面积: 30平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 54
其他属性:

居外物业ID:49267497

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物业特色

该商住两用建筑建于20世纪70年代,由1到二居室组成,在2019年进行了大规模翻修。该
商住两用住宅非常适合私人用户和投资者。居住空间23至60平方米,是满足您的所有个人需求的理想公寓。

独特的地理位置和各种邻近的便利设施使该豪华公寓成为一种高端投资,投资者可获得高达3.5%的回报。价值为2,2000欧元的一个高质量的内置厨房(Siematic)和一个壁床也包括在公寓和总购买价格中。除了大窗阳台,配备了步入式淋浴房的优雅舒适的浴室也是一个亮点。大楼采用了最新的高级智能家居技术。
现场值守人员、城市部落健身会员、社区休息室、低碳意大利餐厅、洗衣房和地下汽车库,都突出了高品质的公寓的优美。

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月均还款

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配套设施

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平面图

德国柏林柏林的公寓,Eisenzahnstraße 14,编号49267497

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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