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美国新泽西州Cresskill7卧9卫的房产

16 S Pond Road, Cresskill, New Jersey, United States

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房屋价格:

USD 1,995,000

约¥ 1,402万

咨询交易费用

房型: 7 卧 9 卫

居外物业ID:49259201

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美国新泽西州Cresskill房产的这座装饰优雅的欧式庄园占地1.25英亩,配有欧洲灰泥和佛蒙特石板屋顶。该庄园遍布手工打磨的法式石灰石入口。厨房内铺有宽大的加拿大枫木地板和石灰欧洲橱柜。厨房早餐区为八角形,并带宝塔屋顶。令人惊艳的藏书室内配有定制红木镶板、壁炉和人字形木地板。美国新泽西州Cresskill房产的该住宅设有带壁炉的主卧室、带双人用大型步入式衣柜的起居室/健身房及带法国石灰石地板的主浴室,主浴室内配有带身体喷雾器和按摩浴缸的蒸汽淋浴间。住宅另设有4间带套间浴室的附加卧室。其中2间卧室配有按摩浴缸,第三间则可通向大厅(可作为第五间卧室)。室外是一个私人绿洲,这里拥有最好的标本种植、带顶起居室及小屋,小屋内配有花岗岩顶部、远程控制大窗户、全厨房、更衣室和半浴室。该住宅设有喷浆池、两个瀑布、池塘、独立按摩浴缸、Bang和Olfsen系统并依靠Jandy保持其良好运转!

配套设施

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居外物业ID:49259201

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支持语言: 英语
服务代表: Susan Hakim-Kronfeld

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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