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美国康涅狄格索辛顿总占地132535平方米的商业地产

2279 Mount Vernon Road, Southington, Connecticut, United States

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美国康涅狄格索辛顿的商业地产,2279 Mount Vernon Road,编号49240319 美国康涅狄格索辛顿的商业地产,2279 Mount Vernon Road,编号49240319 美国康涅狄格索辛顿的商业地产,2279 Mount Vernon Road,编号49240319 美国康涅狄格索辛顿的商业地产,2279 Mount Vernon Road,编号49240319 美国康涅狄格索辛顿的商业地产,2279 Mount Vernon Road,编号49240319 美国康涅狄格索辛顿的商业地产,2279 Mount Vernon Road,编号49240319 美国康涅狄格索辛顿的商业地产,2279 Mount Vernon Road,编号49240319 美国康涅狄格索辛顿的商业地产,2279 Mount Vernon Road,编号49240319 美国康涅狄格索辛顿的商业地产,2279 Mount Vernon Road,编号49240319 美国康涅狄格索辛顿的商业地产,2279 Mount Vernon Road,编号49240319 美国康涅狄格索辛顿的商业地产,2279 Mount Vernon Road,编号49240319 美国康涅狄格索辛顿的商业地产,2279 Mount Vernon Road,编号49240319 美国康涅狄格索辛顿的商业地产,2279 Mount Vernon Road,编号49240319 美国康涅狄格索辛顿的商业地产,2279 Mount Vernon Road,编号49240319 美国康涅狄格索辛顿的商业地产,2279 Mount Vernon Road,编号49240319
房屋价格: 咨询拍卖价格
建筑面积: 10498平方米
土地面积: 132535平方米
其他属性: 原装保留

居外物业ID:49240319

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8月16日房地产拍卖——寄宿学校校园/企业培训设施
美国康涅狄格索辛顿房产的这7栋建筑的面积大约为113,000平方英尺,其中包括行政办公室、教室、实验室、宿舍、娱乐中心和一个全天候工作的安保站。该校园还配备了运动设施和一栋面积大约为2200平方英尺的维修大楼,这栋维修楼为康涅狄格州哈特福德县面积大约为32.75英亩的校园提供服务。美国康涅狄格索辛顿房产的该房产距离波士顿2小时车程,距离纽约市(New York City)2小时车程。在当地,它靠近娱乐体育节目电视网(ESPN)总部和布拉德利国际机场(Bradley International Airport)。
目前的租户通过三重净租赁(NNN)支付每月120,085美元的租金,截至拍卖日还剩余5个月的租金。新业主将收到这些租金。租户将于2020年1月31日搬出该房产,并表示愿意出售目前在校园内的个人财产,如果新业主在租约到期前需要空间,则将空间让给新业主。
如需参加拍卖,投标人必须完成合格竞标材料,并在8月9日前获得批准。请参见网站上的合格竞标材料书函链接,以及如何完成该竞标材料的说明。
名义开标:在拍卖中以高于500万美元的开盘价卖给出价最高的人
向公众开放:7月12日和26日星期五上午11:00-下午3:00。拍卖:8月16日周五上午10点于康涅狄格州南顿弗农山庄路2279号创立者大厅(Founder's Hall 2279 Mount Vernon Road, Southington, CT)。

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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