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中国香港4卧2卫原装保留的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
实用面积: 212平方米
土地面积: 271平方米
房型: 4 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 37
其他属性: 原装保留

居外物业ID:49240201

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物业特色

瑞峰花园位于香港新界沙田第167号地段,邻近狮子山隧道口及世界花园,区内风景秀丽,环境幽雅,前临田心谷,近眺望夫石,视野辽阔,三面山峦环抱,苍翠悦目,卜居于此,观赏怡人景色,心中烦扰尽涤。

 
瑞峰花园占地逾26万呎,包括住宅及商场部份,建筑密度甚低,空间极为宽敞,康乐设施应有尽有,包括设有两个私家游泳池及大型花园广场,另有网球场、篮球场、烧烤场、儿童游乐场、康乐室、健身室、缓跑径及流水瀑布等,为方便住客子女就学,更设有幼稚园。

 
瑞峰花园包括六座高级住宅大厦,第一至三座楼高十八至二十一层,第四至六座楼高二十一至二十六层,全部一层两伙。第一至三座住宅面积1,674方呎及1,945方呎,设有三房两厅。第四至六座住宅面积1,872方呎,有四房两厅,顶层六间豪华复式单位,面积则为2,914方呎。所有住宅单位均设有阔大环保露台,居住环境舒适写意。

 
瑞峰花园地点优越,与马鞍山铁路及大围火车站相距仅三数分钟车程,驾车前往九龙市区及港岛各区亦瞬即可达;大厦并设有住客专车,提供业户免费接载服务,另有大型私家停车场,车位充足,泊车容易。

 
瑞峰花园特聘专业管理公司负责大厦管理,提供一切专业保安措施及清洁服务,确保安全妥善。

开扬景 , 山景 , 城巿景
工人房 , 连车位 , 天台 , 阳台

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配套设施

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香港购房相关费用一览

交易费用
香港住宅物業的印花稅主要分四類,下面會詳細講述當中分別,我們先在這裡簡單分類:
從價印花稅 按照基本印花稅階(第2標準稅率)計稅,稅項由$100至樓價4.25%不等,視乎樓價而定
新從價印花稅 如非香港人,或已持有一層香港住宅,稅率劃一15%,但合資格外來人才,成為香港永久居民後,首置物業可退還買家印花稅
買家印花稅(BSD) 如非香港永久居民,或公司名義購買住宅,稅率劃一15%,但合資格外來人才,成為香港永久居民後,首置物業可退還買家印花稅
額外印花稅(SSD) 購入住宅三年內售出(以簽臨約起計),稅率介乎10%至20%
仲介費 新樓盤免收傭金。如果通過地產仲介購買二手樓,仲介會收取房價1%的傭金
律師費 約8,000-50,000港幣,根據房價和不同律師收費決定
贷款费用
貸款首付 房價的10-20%
貸款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
貸款利率 根據當時銀行利率,和根據你貸款多少及供款年限決定
按揭貸款額 根據你貸款多少及供款年限決定
每月按揭供款額 不能超過客戶家庭總收入的50%
持有费用
物業稅 標準稅率為15%
轉手稅 當買入香港住宅單位後,於36個月內將單位放售,需要繳付相應的額外印花稅 額外印花稅(Special Stamp Duty, SSD)半年內房屋轉手稅率為20%,半年至一年為15%,一年至三年為10%,超過3年賣出則無需交稅
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