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澳大利亚维多利亚州Mount Waverley的商业地产,Unit 201 Ricketts Road,编号49236962
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澳洲维多利亚州Mount Waverley总占地150平方米的商业地产

详细地址:

Unit 201 Ricketts Road, Mount Waverley, Victoria, Australia

居外物业ID: 49236962
建筑面积: 150平方米
房屋价格:
(CNY)
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澳大利亚维多利亚州Mount Waverley房产的该物业为您提供购置这间现代办公套房的绝佳机会,房间内自然光照充足,条件极佳。

*建筑面积:约为 150 平方米。
* 拥有5个现场停车位
* 当前处于空置状态–您可立即入住
* 非常适合使用退休基金购置住宅的客户(Self-Managed Super Funds-SMSF)和入门级投资者
*目前的配置包括接待区、多个会议室、行政办公室和厨房

澳大利亚维多利亚州Mount Waverley房产的该物业地理位置优越,位于一栋现代化的办公大楼内,您可以走福斯特路(Monash Freeway)入口/出口匝道,轻松进入莫纳什高速公路(Monash Freeway),该物业靠近众多主干道。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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