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加拿大安大略省汉密尔顿12卧的房产

Dalewood Avenue, Hamilton, Ontario, Canada

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加拿大安大略省汉密尔顿的房产,Dalewood Avenue,编号49205510 加拿大安大略省汉密尔顿的房产,Dalewood Avenue,编号49205510
房屋价格:

CAD 1,250,000

约¥ 658万

咨询交易费用

建筑面积: 265平方米
土地面积: 762平方米
房型: 12 卧 4 车库
房龄(年): 61
其他属性:

居外物业ID:49205510

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加拿大安大略省汉密尔顿房产的该住宅是加拿大汉密尔顿的投资良机。
汉密尔顿距多伦多市中心以西40分钟车程。此地的麦克马斯特大学是加拿大最好的精英学校之一。
以下为住宅概况:
加拿大安大略省汉密尔顿房产的这两栋住宅地处韦斯特戴尔(Westdale)的最佳区域,只需步行5分钟即可前往校园,您只需穿过麦克马斯特大学的主街,然后穿过马路即可。过去29年中,该房产一直属于同一业主。该房产可提供惊人的稳定收入,租金从未拖欠。现在业主行将退休。这两座住宅的租期到2020年5月1日。
简要说明:每座住宅在主要区域设有4间卧室,地下室公寓则设有2间卧室。其中一套公寓已被划为正式的两单元住宅。另一个也很容易划分。
投资回报:10%以上
总收入6.3万加元以上(两座住宅)
租户支付所有水电燃气等公共费用。
为成功管理上述业务,业主将提供独特指导。
附加详细说明仅通过书面请求。
业主不会考虑只卖掉这两座住宅之其一。
房产总价125万加元。

配套设施

加拿大安大略省汉密尔顿的房产,Dalewood Avenue,编号49205510 加拿大安大略省汉密尔顿的房产,Dalewood Avenue,编号49205510

居外物业ID:49205510

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服务代表: Edward Zaltz

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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