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澳洲维多利亚州Malvern East4卧3卫的独栋别墅

5 Boston Avenue, Malvern East, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,5 Boston Avenue,编号49203103 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,5 Boston Avenue,编号49203103 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,5 Boston Avenue,编号49203103 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,5 Boston Avenue,编号49203103 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,5 Boston Avenue,编号49203103 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,5 Boston Avenue,编号49203103 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,5 Boston Avenue,编号49203103 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,5 Boston Avenue,编号49203103 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,5 Boston Avenue,编号49203103 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,5 Boston Avenue,编号49203103 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,5 Boston Avenue,编号49203103 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,5 Boston Avenue,编号49203103 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,5 Boston Avenue,编号49203103 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,5 Boston Avenue,编号49203103
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:49203103

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这座房龄4年半的当代住宅令人惊艳不已,完全满足现代家庭生活方方面面的需求,展现出卓越的品质和奢华格调。
其外观颇具古典优雅之风,而内部则光线充盈,宽敞大方,装修奢华十足。斑桉材质的地板铺满了宽阔的入口门厅,一直铺到精致的客厅或客房,隔壁还有一间时髦的浴室和书房。澳大利亚维多利亚州Malvern East房产的本住宅的空间十分开敞,一个整洁的美食厨房坐落在引人注目的起居和用餐空间的中心,厨房里配有欧式厨具、石制桌椅以及宽大的步入式餐具室。起居区延伸到一个由青石铺筑而成的露台和一座西北朝向的私人园景花园。澳大利亚维多利亚州Malvern East房产的本房产设有一间华丽的主卧室,配有步入式衣柜和奢华的水疗式浴室套房;另外三间卧室则设有配备齐全的衣柜、一间高级浴室和宽敞的休息区,体现出楼上绝妙的家庭生活功能安排。
该住宅所在地段绿树成荫,靠近卡内基商店和车站、韦弗利路商店和电车站、阿尔德里公园和学校。这座令人印象深刻的家庭住宅还配有警报器、自动百叶窗、洗衣房、太阳能热水系统、自动门和从室内可达的双车库。占地面积:约626平方米。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,5 Boston Avenue,编号49203103 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,5 Boston Avenue,编号49203103

居外物业ID:49203103

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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