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泰国普吉2卧2卫新房的房产

Naiharn, Phuket, Thailand

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房屋价格:

THB 10,900,000

约¥ 254万

建筑面积: 183平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:49200385

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物业特色

ID: NAI6306

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普吉岛南海岸的一个新现代化建筑工程,包括公寓和一系列别墅,每个细节都具有艺术感。该建筑群采用独特的设计。公寓和每个别墅的楼层都有自己的风格定位,这是一个阁楼和巴洛克风格,极简主义和艺术气息。
完工结构:
2020年12月
该综合体的基础设施:
餐厅
健身房
温泉
停车场
公共游泳池
花园
全天候保安设施
该综合体是一个拥有510个单位和60个别墅的共管公寓。
一室公寓面积有24平方米
一室公寓面积有32平方米。
别墅面积有183.20平方米
地点:
酒店位于岛屿的南部,坐落在奈汉海滩上。这是普吉岛最美丽,最迷人的海滩之一,除了以白色沙滩及干净的大海而闻名,它是少数可以浮潜和熟悉岛屿海底世界的海滩之一。 此外,该综合体拥有所有必要的基础设施,也包括了全天候超市,餐厅,按摩院,学校和幼儿园。

距离奈汉海滩 - 5分钟。
距离拉威海滩 - 10分钟。
到超市的距离 - 5分钟。
距离餐厅 - 5分钟。
到国际机场的距离 - 40分钟。
到芭东的距离 - 20分钟。
距离Central Festival购物中心有20分钟的路程。
所提供的别墅都采用独特的设计,每个细节都将室内空间和环境变成了您生活中独特的装饰。这是一栋舒适的两层楼别墅,设有两间卧室。一楼是宽敞的起居室,设有用餐区和设备齐全的欧式厨房。二楼设有两间卧室,每间卧室均设有自己的浴室。别墅拥有自己的私人游泳池和小型休息区,您可以在炎热的一天后放松身心。
2间卧室
3间浴室
客厅
晚餐区
露台/花园
游泳池
厨房
停车场
开发商提供非常优惠的购买条款和保证收入的保证。
租金保证收入计划:
3年6%
第一次付款:
订金 - 100,000泰铢。
第二次付款:
30% - 签订合同后。
第三次付款:
20% - 开始建设。
第四次付款:
30% - 建设完成后。
第五次付款:
20% - 转让所有权时。

关键点:
在计划租赁期间,买方有权使用或转让给第三方一年10晚使用公寓的权利,条件如下:
旺季(11月1日至4月30日)10晚,淡季(5月1日至10月31日)20晚。
3年之后可选择回购

配套设施

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平面图

泰国普吉府普吉的房产,Naiharn,编号49200385 泰国普吉府普吉的房产,Naiharn,编号49200385

居外物业ID:49200385

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代理公司: 安泰普吉房产
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 0835554005856
服务代表: Andy Tan Andy Tan 微信咨询

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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