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德国柏林柏林2卧的公寓

19 Monumentenstrasse, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧

居外物业ID:49194859

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德国柏林柏林房产的这栋2居室的舒适现代家居集经典优雅和时代魅力于一体,住宅面积为50平米。该住宅位于物业的后侧底楼。该住宅拥有精心设计的厨房和美丽的生活区,邀请您欢度舒适时光。此住宅的卫生间铺设现代灰色瓷砖,给您带来一片宁静的感觉,就在走廊尽头。该住宅还设有露台,其堪称室外放松的最佳场所。该住宅拥有露台、设计永不过时的卫生间和双扇门,位于柏林最时尚街区之一,地段绝佳。该社区深受当地人和游客的喜爱,因为这里有很多名胜古迹,包括维多利亚公园(Viktoria park)、克罗伊茨贝格(Kreuzberg)、一座带瀑布的城中小山和一座重要纪念碑,您可步行抵达以上景点。伯格曼大街(Bergmannstrasse)附近的社区拥有无与伦比的多样化饮食、精品购物店、生态商店、咖啡馆、市场大厅和几家该市最好的书店。您可乘汽车或地铁到柏林 - 米特,几分钟即可抵达。德国柏林柏林房产的这栋房产位于克罗伊茨贝格,虽不仅是柏林人的热门居住地,但却深受国际客户的喜爱。

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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