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德国柏林柏林2卧的公寓

19 Monumentenstrasse, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧

居外物业ID:49194854

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德国柏林柏林房产的这栋位于该大楼侧楼二层的两室公寓面积为50平米,空间紧凑,它是绝佳的投资机会,因为它位于柏林-克罗伊茨贝格(Berlin-Kreuzberg)的Monumentenstrasse街的理想位置,那里对公寓的需求非常强劲。此外,这样的房屋平面设计非常适合单身人士:德国柏林柏林房产的该公寓的厨房、浴室、卧室和生活区都经过巧妙设计,都充分利用了现有空间,营造出独特且舒适的建筑风格。该公寓位于时尚住宅区的绝佳位置。它还设有宽敞的客厅/餐厅、独立厨房。克罗伊茨贝格19号(Kreuzberg 19)住宅位于柏林-克罗伊茨贝格(Berlin-Kreuzberg)的Monumentenstrasse街 ,靠近舍恩贝格( Schoneberg)。这个地区非常受当地人和游客的欢迎:这里有很多名胜古迹,包括克罗伊茨贝格的Viktoriapark、一座带瀑布的内城小山和一座重要纪念碑,所有这些经典都在步行距离之内。Bergmannstrasse附近的住宅区拥有无与伦比的各种美食场所、精品购物店、生态商店、咖啡馆、市场大厅和该市一些最好的书店。去往所有这一切设施,乘汽车或地铁到柏林-米特( Berlin-Mitte)不过几分钟的距离。克罗伊茨贝格不仅是柏林人的热门居住地,它也深受国际客户的喜爱。

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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