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德国黑森州法兰克福2卧的公寓

11 Europa-allee, Frankfurt, Hessen, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧

居外物业ID:49146365

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德国黑森州法兰克福房产的该物业是多栋创新的高层建筑。当今时代,高层建筑有意识地走上一条与以往不同的道路。这些建筑是现代化的、多姿多彩之生活态度的象征,它们为一个崇尚品质生活的全新阶层下了定义。伊甸园(EDEN)接纳了这座城市日益增长的国际城市居民,为他们提供了可以视为精神支柱的家园。居住在伊甸园(EDEN),如同高据城市上空,同时又位于城市中央。德国黑森州法兰克福房产的伊甸园(EDEN)凭借其引领潮流的设计风格、位于城市中心的地段、非凡的建筑理念、高品质的家具和为公共活动开辟的特殊区域成为城市崇高生活品质的象征。周全的安防设施和宁静的生活环境,让您可以在这里尽情享受社区生活,与您的朋友和邻居建立密切的关系。自由和个性永远是首要原则:一切皆有可能,没有什么“不得已”。恢弘的高级外立面带有垂直花园,高品质厨房设施齐全,每个房间都有全景落地窗,最大程度确保了通透度,大堂内提供全天候礼宾服务。住宅内还设有公用的屋顶露台和私人健身房。住宅处在法兰克福充满多元化氛围的地段,伊甸园(EDEN)开启了一种新的城市生活文化。该物业地处银行区和西区之间。银行区拥有令人印象深的的大厦和主要国际银行,西区拥有时尚的格伦德尔泽特(Grunderzeit)别墅区和初露锋芒的欧洲区住宅区(Europaviertel),这里的生活充满活力。欧洲区住宅区(Europaviertel)是一个活力四射的地区,呈现出国际化的风格。您可以轻松步行前往商店、咖啡馆、餐馆、学校、诊所、拥有170家商店的天际线广场购物中心(Skyline Plaza Mall)和该市最大的健身工作室和水疗中心。

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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