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澳洲维多利亚州Camberwell5卧4卫的独栋别墅

933 Toorak Road, Camberwell, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 4 卫 4 车库

居外物业ID:49146006

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澳大利亚维多利亚州Camberwell房产的该物业是一栋全新的标杆级建筑,在质量、优雅和装修水平方面达到了新的高度。这栋设计师打造的奢华住宅,其尺寸可满足现代家庭生活的每一个要求。该住宅区靠近学校、公园、伯克路电车站(Burke Rd trams)、坎伯韦尔交界处(Camberwell Junction)、图荣加村和高速公路入口附近。
澳大利亚维多利亚州Camberwell房产的该物业设有定制的铸铁双门,门后是一个宽敞的门厅,其天花板和橡木地板一直延伸到宽敞的正式客厅和一个非常宽敞的客厅和餐厅,该区域设有燃气壁炉。美食厨房是厨师的梦想,配有精美的美诺牌(Miele)电器、大理石长凳和设备齐全的餐具室。穿过双褶门,您可以从客厅进入朝北的私家景观花园,花园内有一个半开放式大型露台、烧烤厨房和风景如画的太阳能恒温游泳池。楼下是一间光线充足的客房,里面配有步入式衣柜和时尚的卫浴套间。绝妙的家庭住宿区设在一楼,该区域包括一间超大的豪华主卧室,里面配有大理石卫浴套间和步入式橱柜;一间双人卧室,配有步入式橱柜和套内卫浴;两间设有步入式衣柜和共用套内卫浴的额外卧室;以及一间宽敞的休息/儿童游戏室。
这栋配置精良的现代住宅拥有各种豪华的便利设施,还包括警报器、可视对讲系统、分区供暖和制冷、化妆间、洗衣房/沾泥物品存放室、酒柜、双层玻璃窗、灌溉系统、太阳能电池板、太阳能热水器、自动大门、设有内部通道的4车位车库和2个额外的街边停车位。占地面积:约697平方米。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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