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美国加州拉古纳尼格尔5卧6卫的公寓

29 Le Conte, Laguna Niguel, California, United States

美国加州拉古纳尼格尔的公寓,29 Le Conte,编号49134558 美国加州拉古纳尼格尔的公寓,29 Le Conte,编号49134558 美国加州拉古纳尼格尔的公寓,29 Le Conte,编号49134558 美国加州拉古纳尼格尔的公寓,29 Le Conte,编号49134558 美国加州拉古纳尼格尔的公寓,29 Le Conte,编号49134558 美国加州拉古纳尼格尔的公寓,29 Le Conte,编号49134558 美国加州拉古纳尼格尔的公寓,29 Le Conte,编号49134558 美国加州拉古纳尼格尔的公寓,29 Le Conte,编号49134558 美国加州拉古纳尼格尔的公寓,29 Le Conte,编号49134558 美国加州拉古纳尼格尔的公寓,29 Le Conte,编号49134558 美国加州拉古纳尼格尔的公寓,29 Le Conte,编号49134558 美国加州拉古纳尼格尔的公寓,29 Le Conte,编号49134558 美国加州拉古纳尼格尔的公寓,29 Le Conte,编号49134558 美国加州拉古纳尼格尔的公寓,29 Le Conte,编号49134558 美国加州拉古纳尼格尔的公寓,29 Le Conte,编号49134558 美国加州拉古纳尼格尔的公寓,29 Le Conte,编号49134558 美国加州拉古纳尼格尔的公寓,29 Le Conte,编号49134558 美国加州拉古纳尼格尔的公寓,29 Le Conte,编号49134558 美国加州拉古纳尼格尔的公寓,29 Le Conte,编号49134558
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 406平方米
土地面积: 1263平方米
房型: 5 卧 6 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:49134558

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美国加州拉古纳尼格尔房产的这栋定制住宅高档优雅,无可挑剔,坐拥真正意义上的海景全景,位于享有盛誉、配备门控的Laguna Sur住宅区。当您进入这栋住宅时,壮观的海岸线和美丽的海景即刻映入眼帘。住宅采光极佳,通风良好,恢弘大气,采用了精致的加利福尼亚建筑风格。住宅设有一个最近经过全面整修的美食厨房,厨房里配有沃尔夫(Wolf)、Subzero和博世(Bosch)牌专业系列厨具。住宅设有5间宽敞的卧室,其中4间卧室属于套间。主浴室配有带喷头的超大按摩浴缸,在浴室里您可以尽情欣赏海景。美国加州拉古纳尼格尔房产的本住宅的背面还提供超过1,000平方英尺的凉廊风格起居空间,享有非常开阔的海岸线景观。您可以从南加州(Southern California)的一些超棒海滩、一流的帝王海滩(Monarch Beach)、 丽思卡尔顿(Ritz Carlton)和蒙太奇(Montage)度假村上前往这栋住宅;住宅距离迷人的拉古纳海滩(Laguna Beach)市中心和德纳角(Dana Point)新近改造过的“灯笼区”(Lantern District)只有几分钟的路程。欢迎通过三维全景看房了解本住宅的更多信息。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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