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德国黑森州法兰克福4卧的公寓

Johann Georg Elser Strasse, Frankfurt, Hessen, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧

居外物业ID:49132430

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位于德国黑森州法兰克福的房产,其由明星建筑师丹尼尔·里贝斯金德(Daniel Libeskind)设计,是一套令人惊叹的四居室公寓,也是你梦想实现的地方。您一定会喜欢公寓内的宽敞的楼面布置和一流的配件和饰面,包括实木拼花地板、地暖地板、节能智能家居技术、安保系统和照明设计。Verve的定制室内线条设计,让你的居所体现出你高雅的品味,室内还融入了真正独特的细节。公寓的两个浴室采用了丹尼尔·里贝斯金德专为Verve设计的大尺寸浴室瓷砖。这些瓷砖在世界任何地方都无法买到。备用小厨房也体现丹尼尔·里贝斯金德的独特设计,同时增强了起居区/用餐区和开放式厨房的特色。为了增加舒适感,公寓的两个宽敞的阳台也提供了美丽的景色,可以欣赏到Verve和谐的园林景观。该公寓设有宽敞的平面设计、两个阳台、高档浴盆、抽水马桶等设施和配有Busch-free-home®系统智能家居技术。该公寓位于繁华的城市街区,有着一流的基础设施和优秀的交通布局,包括地铁、公共汽车和高速公路。将视线从眼前法兰克福最新建成的立德新区(Riedberg)拉向远处的天际线,您可以尽情享受从陶努斯山脉(Taunus mountains)输送给城市的新鲜空气。自从里德堡在2004年动土开发以来,整个城市的现代住宅建筑群初步形成,随之建设了足以容纳10,000多名新居民所需的基础设施–从儿童日托中心和学校,再到地铁站、汽车站、教堂、商店、医疗中心、咖啡馆和餐馆 –在这个充满活力的大都市地区,一切触手可及。立德新区(Riedberg)以足以平衡生活和工作的氛围而自豪,该区域有许多公园和翠绿的公共空间,还有各种各样的运动和休闲设施。歌德大学(The Goethe University)位于法兰克福-立德新区科学城中心位置,此地还有许多世界上最著名的研究机构,如马克斯·普朗克生物物理研究所、马克斯·普朗克大脑研究所、法兰克福高等研究院(FIAS),再加上多家跨国科技公司,共同确立了立德新区作为全球范围内热门研究中心的地位。欢迎了解/选购德国黑森州法兰克福房产。

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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