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德国黑森州法兰克福4卧的公寓

101103 Europa-allee, Frankfurt, Hessen, Germany

德国黑森州法兰克福的公寓,101103 Europa-Allee,编号49132425 德国黑森州法兰克福的公寓,101103 Europa-Allee,编号49132425 德国黑森州法兰克福的公寓,101103 Europa-Allee,编号49132425 德国黑森州法兰克福的公寓,101103 Europa-Allee,编号49132425 德国黑森州法兰克福的公寓,101103 Europa-Allee,编号49132425 德国黑森州法兰克福的公寓,101103 Europa-Allee,编号49132425 德国黑森州法兰克福的公寓,101103 Europa-Allee,编号49132425 德国黑森州法兰克福的公寓,101103 Europa-Allee,编号49132425
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧

居外物业ID:49132425

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德国勃兰登堡法兰克福房产的这座宽敞公寓位于欧洲区住宅区正中心之最具现代感的住宅群之一上,这里视野开阔。德国勃兰登堡法兰克福房产的该栋建筑由国际建筑师团队“Dietz Joppien”操刀设计,于2018年竣工。这套顶楼单层公寓位于塔式高层住宅的17层的南/西侧。这套住宅是占地约347平方米的四室生活空间,包括一个140平方米的梦幻宽敞生活用餐区、2间浴室、客房卫生间、更衣室、一间储物室和洗衣房,还有近100平方米的可远眺美景的凉廊。高品质的材料、高贵的镶木地板、优雅的浴室和宽敞的房间高度创造出这一独特的生活方式。落地窗确保了住宅充足的光线,站在窗前可饱览欧洲广场、陶努斯山和大片南面景观。这套公寓配三个地下停车位,购入价74,000英镑。公寓的礼宾服务台可为您提供安保措施和各式服务,全方位满足您的居住需求。这是一套精装修公寓,铺有高贵的拼花地板,有优雅的浴室,还装了落地窗及防晒系统,享有礼宾服务、可视对讲灯;房间高度约为2.80米,里面安装了集中供热系统;这套住宅位于欧洲区的最核心地段,距离幼儿园、商店和学校都很近。该公寓还毗邻地铁、S-Bahn城市快速铁路、公共汽车和中央车站。欧洲区住宅区(Europaviertel)是一个充满活力的地区,具有国际化风格。该公寓毗邻商店、咖啡馆、餐馆、学校、诊所以及天际线广场购物中心(Skyline Plaza Mall),这里有170家商店和城市最大的健身和水疗设施。该公寓地处城市中心,老歌剧院(Alte Oper)、高端精品店林立的歌德大街(Goethestrasse)、以美味食物闻名遐迩的美食胡同(Fressgass)以及拥有举世闻名的勒默尔宫(Romer)等的历史老城皆如法兰克福Bahnhofsviertel区一样触手可及,因为在Bahnhofsviertel区,它拥有众多派对场所,并以此引人流连。

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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