+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

美国加州旧金山总占地223平方米的办公室

131 Franklin St, Hayes Valley, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 223平方米
土地面积: 223平方米
楼层: 共 4 层
房龄(年): 115
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:49131807

让房产公司联系我

当前房源已经过期,建议您浏览其他相似房源

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
价格直降10%,从 US$11,950,000 降到 US$10,750,000

在旧金山市中心的有悠久历史的零售建筑,并且可用于开发住宅。

该建筑建于1909年,位于零售业务的黄金地段,同时也可以开发成为一处理想的住所

这是一个难得的投资机会, 去购买这座有3层高,附带完整地库的零售和办公楼。 同时,你还有
会在此大楼的基础上,去申请加建4层民用住宅

适合用于申请绿卡的理想家庭住宅楼

对于有意尽快移民到美国的中国买家来说,本物业具有以下一些格外吸引人的优势:

(1)与世界著名的中美国际学校(CAIS)隔街相望。中美国际学校(CAIS)成立于1981年,是全美第一所采用中英双语教学的学校。中美国际学校(CAIS)是一所面向从幼儿园至8年级学生的独立学校。它位于旧金山高档的海耶斯谷(Hayes Valley)社区附近,横跨三个校区。CAIS毕业生被常春藤联盟大学录取的比例很高,而且有多所常春藤名校都位于旧金山湾区

(2)中国企业业主有可能通过购买该房产在一年内移民并获得家庭绿卡,无需苦苦等待15年以申请EB5绿卡

(3)该物业附带开发权,而且旧金山市政府鼓励业主加建4层的住宅单元

虽然该房产具有多种用途,但对于一个有意移民到美国并建设家庭住宅楼的中国家庭来说,这是一个非常理想的选择。家长可以通过在1楼和2楼经营业务来获得绿卡,而所有家庭成员都可以住在3楼。家长可以带着年幼的孩子到对面街道去上学,而较为年长的子女可以搭乘公共交通工具,前往距离此处只有几站远的一流高校就读

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807

平面图

美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807 美国加州旧金山的办公室,131 Franklin St,编号49131807

居外物业ID:49131807

对此房源感兴趣?联系我们!

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号