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美国纽约州Amagansett6卧9卫的公寓

52 Meeting House Lane, Amagansett, New York, United States

美国纽约州Amagansett的公寓,52 Meeting House Lane,编号49129394 美国纽约州Amagansett的公寓,52 Meeting House Lane,编号49129394 美国纽约州Amagansett的公寓,52 Meeting House Lane,编号49129394 美国纽约州Amagansett的公寓,52 Meeting House Lane,编号49129394 美国纽约州Amagansett的公寓,52 Meeting House Lane,编号49129394 美国纽约州Amagansett的公寓,52 Meeting House Lane,编号49129394 美国纽约州Amagansett的公寓,52 Meeting House Lane,编号49129394 美国纽约州Amagansett的公寓,52 Meeting House Lane,编号49129394 美国纽约州Amagansett的公寓,52 Meeting House Lane,编号49129394 美国纽约州Amagansett的公寓,52 Meeting House Lane,编号49129394 美国纽约州Amagansett的公寓,52 Meeting House Lane,编号49129394 美国纽约州Amagansett的公寓,52 Meeting House Lane,编号49129394 美国纽约州Amagansett的公寓,52 Meeting House Lane,编号49129394 美国纽约州Amagansett的公寓,52 Meeting House Lane,编号49129394 美国纽约州Amagansett的公寓,52 Meeting House Lane,编号49129394 美国纽约州Amagansett的公寓,52 Meeting House Lane,编号49129394 美国纽约州Amagansett的公寓,52 Meeting House Lane,编号49129394 美国纽约州Amagansett的公寓,52 Meeting House Lane,编号49129394
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 511平方米
房型: 6 卧 9 卫
房龄(年): 18

居外物业ID:49129394

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位于美国纽约州Amagansett的房产,其由罗伯特·施瓦格尔(Robert Schwagerl)按以往的建筑规范设计,共设有6间卧室、8间全浴卫生间、1间半浴室,建筑面积约为5,500平方英尺,建造标准堪称顶级,在当今的建筑规范下再难现世。该住宅距繁华的阿马甘斯特广场(Amagansett Square)、农场看台和周围海滩仅有很短路程。 住宅在建造过程中对细节极尽关注,包括手工刨平的白橡木地板、桃花心木栏杆、窗户、椴木装饰、线条和门等。
这栋精装住宅共有三层。
底层设有一间客用套房、正式餐厅、起居室、厨房和一个通往上层的后楼梯。泳池和池边小屋可通过厨房和起居区外的落地双扇玻璃门进入。其余卧室均设于楼上。
如果两处楼层空间依然不够,较低楼层还可提供额外约1,500平方英尺的精装空间,包括一间全浴卫生间、湿吧台、酒窖和额外的媒体/娱乐区。
这座占地半英亩的超大型住宅设有44英尺高的恒温喷浆池和池边小屋,该小屋拥有乡村住宅的空间感和灵活性,让您尽享乡村生活的极致便利。欢迎了解/选购美国纽约州Amagansett房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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