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澳洲昆士兰布里斯班2卧2卫新开发的公寓

澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,编号49126592 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,编号49126592 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,编号49126592 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,编号49126592 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,编号49126592 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,编号49126592 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,编号49126592 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,编号49126592 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,编号49126592 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,编号49126592
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 121平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:49126592

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澳大利亚昆士兰布里斯班房产的这套超大型2室精品公寓设有露台庭院,它位于价值1亿澳元的总规社区项目的早期阶段。该公寓享有村庄和公共公园的景观,距离大学、主要私立学校、上班区域、高速公路、咖啡馆、布里斯班国际机场、餐馆、商店和火车站都只有很短的距离……从该公寓到布里斯班中央商务区只有4站路程。

这个地区的出租潜力很大,空房率很低,如果您想租公寓,那么您很容易就能租到这些位于市中心的非常宽敞的公寓。澳大利亚昆士兰布里斯班房产的该项目的中心焦点将是项目中心占地4000平方米的居民娱乐区。这个独特的“中央公园”区域将设有一个游泳池、室内健身房、带厨房的居民亭、烧烤区和广阔的草地,这将确保公寓的价格物超所值。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,编号49126592

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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