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澳洲维多利亚州Canterbury5卧3卫的独栋别墅

1 Victoria Avenue, Canterbury, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,1 Victoria Avenue,编号49126553 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,1 Victoria Avenue,编号49126553 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,1 Victoria Avenue,编号49126553 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,1 Victoria Avenue,编号49126553 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,1 Victoria Avenue,编号49126553 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,1 Victoria Avenue,编号49126553 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,1 Victoria Avenue,编号49126553 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,1 Victoria Avenue,编号49126553 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,1 Victoria Avenue,编号49126553 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,1 Victoria Avenue,编号49126553 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,1 Victoria Avenue,编号49126553 澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,1 Victoria Avenue,编号49126553
房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:49126553

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澳大利亚维多利亚州Canterbury房产的这栋出色的家庭住宅位于坎特伯雷(Canterbury)的一流地段,坐落在绿树成荫的大道上,享有无可挑剔的装饰设计,最近经过全面整修,设有5间卧室和3间浴室,将为您提供时尚的低维护生活方式。住宅周围环绕着精心维护和修剪过的私密花园和超棒的北面和西面朝向下沉式泳池,非常适合作为露天室外用餐区。住宅设有优雅的起居室、位于起居室旁边的饭厅、俯瞰后花园和游泳池的超大家庭活动室、带用餐区的厨房(配备花岗岩和不锈钢厨具)、洗衣房和通往双车位车库的通道。住宅还设有豪华主卧(带套内卫浴和更衣室)、位于楼下的第五卧室/书房。澳大利亚维多利亚州Canterbury房产的本住宅还配有热水供暖、分体式空调、抛光地板、小屋/工作间。提供花园及泳池维修服务。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Canterbury的独栋别墅,1 Victoria Avenue,编号49126553

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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