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澳洲维多利亚州Malvern East4卧2卫的独栋别墅

2 Steele Street, Malvern East, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,2 Steele Street,编号49124889 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,2 Steele Street,编号49124889 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,2 Steele Street,编号49124889 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,2 Steele Street,编号49124889 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,2 Steele Street,编号49124889 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,2 Steele Street,编号49124889 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,2 Steele Street,编号49124889 澳大利亚维多利亚州Malvern East的独栋别墅,2 Steele Street,编号49124889
房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:49124889

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澳大利亚维多利亚州Malvern East房产的这个华丽的旧时期住宅将时代魅力与乡村现代风格完美融合,提供了令人羡慕的室内外家庭生活空间,住宅位于中央公园、优质学校,以及韦弗利路(Waverley Road)的商店、咖啡馆和电车站附近。漂亮的宽木地板和华丽的天花板遍及整间宽阔的门厅,室内还设有大型的双人餐厅/客厅,底层设有主卧室,主卧室内配有时尚的套内卫浴、步入式衣橱;此外,还有第二间卧室,楼上还有第三间卧室,卧室配有时尚的现代浴室和休息区。先进的厨房配有煤气炉灶、石凳、餐具室,以及阳光充足的起居区和用餐区,您通过双褶门,可以来到风景优美的东北花园,该花园配有一个全年可娱乐的平台。通过花园,您还可以进入一个独立的家庭办公室,楼上设有娱乐室或带私人浴室和小厨房的卧室,非常适合客人或家里的青少年使用。澳大利亚维多利亚州Malvern East房产的该物业还配备了热水供暖系统、制冷系统、洗衣设施、灌溉系统、独立的化妆室和双车位车库(通过ROW)。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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