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澳洲维多利亚州墨尔本墨尔本的商业转让

Main Street, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号49111505
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:49111505

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澳大利亚维多利亚州墨尔本房产的这个繁忙的街角咖啡馆现正出售,它设有居住空间,价格为188,000澳元。
您需要的是一个舒适的咖啡馆!该咖啡馆一周只营业三天,这家带居住空间的生活方式咖啡馆适合追求轻松工作与生活的平衡的您。

地段:维多利亚州南吉普斯兰(South Gippsland)
类别:咖啡馆

这是一家外观很棒的咖啡馆,它位于角落位置,其内部可容纳35名以上的客人,外部可以容纳40名客人。这个十分受游客欢迎的咖啡馆拥有一个设备齐全的商业级厨房以及全新的设备,它是任何寻求轻松生活方式的投资者的理想选择。

澳大利亚维多利亚州墨尔本房产的这家咖啡馆的特色:
*位于南吉普斯兰(South Gippsland)的咖啡厅和外卖店
*处于完美的角落位置
*接近全新的装修,配有设备齐全的商用级厨房和设备
*巨大的增长潜力和低管理费用
*每周仅营业3天
*租金低廉,每周800澳元
*3天的收入为7000澳元
*拥有丰厚的利润
* 大量的改进设施
该咖啡厅自开张以来就大获成功,为后期蓬勃发展打下所有的基础。如果您一直想拥有一家咖啡店,那么这是您投资的绝佳机会。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号49111505

居外物业ID:49111505

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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