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美国纽约州曼哈顿1卧1卫的房产

415 E 37th St Apt 20a, New York, United States

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房屋价格:

USD 1,400,000

约¥ 986万

咨询交易费用

建筑面积: 80平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:49056460

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欢迎来到地平线公寓(Horizon condominium)!!!
这是一套设计别致的超大公寓,设有1间卧室和1间浴室,位于第一大道(1st Ave)和罗斯福路(FDR)之间最理想的地段。美国纽约州曼哈顿房产的这套公寓距离中城隧道(midtown tunnel)、联合国(United Nations)总部、渡轮和纽约大学医院(NYU hospital)只有几个街区的路程。美国纽约州曼哈顿房产的本公寓拥有真正意义上的开放空间,非常迷人,全屋自然光线充足,采光极佳,坐拥东河(East River)、布鲁克林(Brooklyn)天际线、帝国大厦(Empire State Building)和曼哈顿中城(Midtown Manhattan)一览无余的景色。公寓经过整修的设施包括一个现代化厨房,厨房里配有定制Sub-Zero牌冰箱、美诺(Miele)洗碗机、通用Café系列燃气灶和微波炉和宽敞的石英柜台空间,以及用瓷粉调板和Azul Macauba装饰的后墙。经过全面整修的浴室铺设了玻璃地板和墙砖,长长的浴室墙上有着陶瓷人字形斜纹瓷砖图案,配备LED照明,光线充足。每扇窗户都设有采用赛丽石铺砌而成的窗台,并配有定制储物搁架和抽屉,抽屉上面是谷仓木质贴面。公寓配备的3个空调/制冷装置都经过更换,每个房间都配有一个壁挂温控器。整套公寓中配有电动遮阳罩、5英寸的宽幅硬木地板、定制拱腹上方和下方布局合理的照明系统(包括路创调光开关)。主卧设有一个配备齐全的超大步入式衣柜,衣柜里配有定制抽屉和用于存放衣服和鞋子的搁架,还设有一面带镜子的后墙,全部都配备了LED照明,光线充足。对于投资者来说,通过在现有的起居室区域增建一面墙,这套公寓可以轻松转换成一套两居室公寓。

地平线公寓的居民享有专属好处,可以通过私密通道前往一系列无与伦比的便利设施。您可以在屋顶游泳池中游泳,在豪华的水疗中心犒劳自己,或者在俯瞰曼哈顿(Manhattan)天际线的大型屋顶平台上休憩放松,那里阳光明媚。地平线公寓配有以下便利设施:

-24小时全方位服务门卫和礼宾服务;
-可360度俯瞰曼哈顿的屋顶平台;
-屋顶设有带按摩浴缸的游泳池,配有现场救生员;
-设有吧台和休息区的居民屋顶休息室;
-图书馆和会议室;
- 桑拿浴室和蒸汽浴室
-儿童游戏室;
-超大健身房占据了两个独立房间,还可以欣赏东河景色。
-可以享受按摩和其他服务的治疗室;
-现场停车位和车库;

对于那些寻求曼哈顿优质生活方式的人士,请联系我们安排您进行私密看房。

配套设施

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居外物业ID:49056460

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代理公司: Metronet Realty
服务代表: lina Lopez

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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