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澳洲维多利亚州Caulfield3卧2卫的公寓

102/270 Hawthorn Road, Caulfield, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Caulfield的公寓,102/270 Hawthorn Road,编号49056015 澳大利亚维多利亚州Caulfield的公寓,102/270 Hawthorn Road,编号49056015 澳大利亚维多利亚州Caulfield的公寓,102/270 Hawthorn Road,编号49056015 澳大利亚维多利亚州Caulfield的公寓,102/270 Hawthorn Road,编号49056015 澳大利亚维多利亚州Caulfield的公寓,102/270 Hawthorn Road,编号49056015 澳大利亚维多利亚州Caulfield的公寓,102/270 Hawthorn Road,编号49056015 澳大利亚维多利亚州Caulfield的公寓,102/270 Hawthorn Road,编号49056015 澳大利亚维多利亚州Caulfield的公寓,102/270 Hawthorn Road,编号49056015 澳大利亚维多利亚州Caulfield的公寓,102/270 Hawthorn Road,编号49056015 澳大利亚维多利亚州Caulfield的公寓,102/270 Hawthorn Road,编号49056015 澳大利亚维多利亚州Caulfield的公寓,102/270 Hawthorn Road,编号49056015 澳大利亚维多利亚州Caulfield的公寓,102/270 Hawthorn Road,编号49056015 澳大利亚维多利亚州Caulfield的公寓,102/270 Hawthorn Road,编号49056015 澳大利亚维多利亚州Caulfield的公寓,102/270 Hawthorn Road,编号49056015
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:49056015

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位于澳大利亚维多利亚州Caulfield的房产,其为奢华的Mira住宅,是Knight Group集团最新推出的房产,设有2间卧室、2间全浴卫生间和1间半浴卫生间,还设有可停放2辆车的地下车库,为考尔菲尔德(Caulfield)的生活方式树立了全新标杆。

作为5栋公寓中的其中一栋,Mira的建筑结构精致而优雅,体现了其所在的著名地段的显著特色;而多个郁郁葱葱的花园则与枝繁叶茂的住宅区相连,堪称鬼斧神工。经过精心设计的室内设计注重宽敞的空间和充足的自然光线,在建造时倾注了许多心血,旨在创造一处别致的起居和娱乐场所,并配有最出色的装饰。

景观露台是每间主要房间的视线焦点,您透过落地式铝框双层玻璃窗和堆叠式推拉门,可享有最大化视野。开放式的起居区和用餐区与室外的娱乐空间无缝衔接,厨房既具备多种功能,又漂亮别致。厨房内的一小部分设施包括美诺(Miele)厨具和定制的金丝卡拉卡塔白陶瓷工作台;起居室里则配有许多优雅的装饰,即定制细木工制品。

住宅内还设有2间与众不同的卧室,每间卧室装饰得都很雅致,设有配备齐全的衣柜和套内卫浴。极其出色的设施还包括逆循环供暖设施和空调系统、化妆室、精心打造的地板、地下储物室、前往公寓门厅的电梯通道、LED照明设施、可视对讲机和独立洗衣房。

这栋奢华高档的住宅是一个十分难得的机会,让您有机会住在考尔菲尔德最令人放松的住宅开发项目中。Mira住宅将为您提供令人梦寐以求、兼具奢华和便利的起居生活。本住宅位于一处宝贵地段,家门口即是考尔菲尔德最出色的各式设施,包括充满活力的咖啡馆、修剪整齐的公园、购物社区、丰富多样的交通设施和几所私立学校,如墨尔本文法学校(Melbourne Grammar)(小学)和考尔菲尔德文法学校(Caulfield Grammar)。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Caulfield房产。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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