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美国加州拉古纳尼格尔3卧3卫的房产

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美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902
房屋价格:

USD 1,399,000

约¥ 992万

咨询交易费用

建筑面积: 293平方米
土地面积: 592平方米
房型: 3 卧 3 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:49051902

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物业特色

一个明星梦想的壮丽的全景海景!坐落在备受追捧的Belle Maison社区,地理位置优越,坐落在一条私人单行道上。这栋3,157平方英尺的房屋设有3间宽敞的卧室+赠送空间,2.5间浴室,3个车库以及带泳池和SPA水疗中心的超大后院。这间地中海风格的住宅拥有郁郁葱葱的景观,改造的石灰华壁炉,全新的法国橡木硬木地板和大理石地面,厨房和主浴室。厨师级别的厨房配有花岗岩台面,不锈钢器具,吧台,大型中岛和阳光明媚的早餐角,肯定会成为这个,明星家的中心!宽敞的家庭房设有舒适的壁炉和后院入口,完善了一楼的方便人穿梭流动的设计方案。超大主卧室配有双面壁炉和独立休息区,可欣赏海景。您可以在私人阳台上品尝早晨咖啡,同时欣赏Saddleback Mountains山景,郁郁葱葱的山坡,San Clemente码头和波光粼粼的太平洋的壮丽景色!您可以在带浴缸,步入式淋浴间和双壁橱的主浴室放松身心。楼上的赠送区域非常适合作为游戏或游戏室。顶层住宿设有两个额外宽敞的卧室和浴室。走到你梦想的后院!客人可以在鹅卵石铺底的盐水游泳池畅游,在热水浴池中放松身心,并在宽敞的庭院招待朋友和家人。附近有着世界着名的海滩,屡获殊荣的学校以及各种商店和餐馆。

配套设施

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平面图

美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49051902

居外物业ID:49051902

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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